誠邀，麼麼噠

毛坯房用大白話來講就是內部啥裝修也沒有的房子，空空如也，所有的裝修都要有你來完成。雖然過程很麻煩，但可發揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對於精裝房子，同等條件下價格會更實惠。如果你手頭購房資金不怎麼寬裕，毛坯房是個不錯的選擇；裝修風格自己定 如果你追求個性化、風格化、毛坯房收房後可以根據自己的意願來確定裝修風格和個性展示。畢竟能自由發揮裝修的風格個性，就是相比來說精裝房成本肯定是要高一些的。

來說到精裝房了，相對來說就不需要我們太多的精力了，因為這種房子裡面的裝修基本上都已經完成了，我們大家只需要對房子進行簡單的佈置一下就可以了，為家裡面挑選一些傢俱和家電。但是需要注意的是精裝房的用料肯定次一些，統一裝修不可能面面俱到，尤其要注意牆壁有沒有凹凸面，管道是否正常，馬桶會不會漏水等等，精裝修的房子的總體成本要低一些，不過對於一些急於需要房子的人而言卻是一個很好的選擇。

毛坯房和精裝房的缺點都是比較明顯，對毛坯房進行裝修的時候，需要浪費很多的時間和金錢，精裝房雖然說裝修已經完成了，但是我們並不知道一些裝修材料的好壞，我們很難保證開發商沒有使用一些劣質的材料，現在房子出現問題已經司空見慣了，總之呢自己喜歡什麼就買什麼，有錢任性直接忽略，反正都是要拆了重新裝修的。

​首先投資和自住買精裝修房子是不一樣的，如果是投資，買精裝修當然是最好的，早出租早收益，經歷過裝修房子的人應該都知道，裝修簡直是對一個人的精神和肉體雙重摺磨的事情，所以相對毛坯房省下的裝修時間和精力來說，投資買精裝修房子你是穩賺不賠的。

那麼我為什麼不建議自住買精裝修房子呢？​

一、​裝修質量堪憂

​就算是地產排行TOP10裡面，精裝修做的質量仍不被廣大業主肯定，大部分剛需盤精裝修的質量，交房以後十有八九要投訴，看的樣板間和實際交付的的裝修情況簡直就是淘寶買家秀和賣家秀的差別。​我所在的城市是大同市，其中恆大就是做精裝修的，但是​80%的恆大業主對精裝修的品質表示不滿，地暖漏水、水管破裂、牆面開裂、廚房煙道留口錯位各種問題頻頻暴露，其實這種情況造成的原因不僅僅是開發商，還有土建總包、裝修總包、材料供應商和設計單位四個維度。任何一方自身專業不夠強或者管理不到位，都會引發精裝修問題。​

二、裝修成本水分太大

開發商有集中採購的優勢，可以把一些材料供應商的單價壓得很低，一般集採庫裡的品牌內部都可以給到5折甚至更低的價格,市面上幾千，內部只要幾百。但是，供應商也要賺錢啊，所以有些精明的供應商會搞些“特供產品”，尤其是一些中等品牌。老百姓付了更高的價格，卻享受了更低的品質。因為你的差價就是他的利潤，至於賺你多少，就要看開發商的胃口了。

三、一模一樣的裝修風格

大部分開發商做精裝修主要還是成本首位，所以不會有太多複雜的線條設計，越節約成本的設計越好。所以你最後得到的大機率是一個屬於上個世紀復古風的房子，比如恆大的精裝修，簡直土的掉渣，在樣板房因為有軟裝的裝飾還好一些，沒了軟裝簡直跟安置房沒兩樣。當然也不否認還是有很多良心開發商，比如：萬科、金地，時不時還能有點小驚喜，搞點人性化設計，譬如說小夜燈啊，馬桶邊的手機臺啊，防臭地漏啊之類的。

但是總得來說，現在年輕人在裝修方面更有自己獨特的見解和想法，而房子更需要的也是個性化的設計，要不然串個門走錯房間都不知道。

所以如果你還在看精裝修的房子，要細細的考慮一下這幾個問題了。