買房子是人生的一件大事，最重要一點不能著急，多走、多看、多對比。個人認為買房子主要看重四點：目的，位置，戶型，樓層，開發商。

目的。買房子的目的是什麼，是為了投資，是為了結婚，是為了小孩上學，是將來接父母一起來住，每個目的對應不同的選擇。投資的話，可能要考慮這個地塊未來的城市規劃是什麼，將來要建什麼，周邊人口怎麼樣，租房的人多不多，好租的房子一般都好賣。買學區房，要考察所在城市最好的小學，初中是哪幾個，他們對應的劃片的小區是哪幾個，這幾個學校最近幾年有沒有搬遷計劃，升學率，中考率，師資力量怎麼樣等。

位置。周邊有沒有汙染型企業，空氣怎麼樣。周邊有沒有幼兒園，小學，初中什麼的，如果經濟實力允許，可以直接考察所在城市的學區房，一步到位，方便將來小孩上學。周邊有沒有地鐵，公交線路，距離火車站多遠，是不是方便出行，周邊有沒有菜市場，超市，住下你就知道了，菜市場和大型超市很重要。周邊有沒有大型商業綜合體，便於就業購物。

戶型。最好是南北朝向，因為南北朝向日照時間長，最好能南北通透，便於通風。最好能客廳，臥室朝陽，因為大部分時間在客廳，再一個Sunny照射採光好，防毒好，人心情也好。最好能有個大陽臺，結婚有小孩後晾衣服很重要。衛生連，廚房最好有外窗，這兩個房間通風很重要。

樓層。多層一般是7層以下的樓房（含7層），買多層的話建議選3.4.5都行，底層太潮，頂層冬冷夏熱，還容易漏水。高層，小高層的話，汙染層，噪聲層啊說法很多，建議頂層以下2-3層就行。

開發商。一個好的品牌開發商，能保證你買的房子能辦出來不動產證，這個非常重要，不管買哪兒的房子，可以去所在地建設局網站查查，看看規劃，售房等公示情況。再一個，好的品牌開發商相對能保證房屋質量，防寒防潮防漏，窗戶防透風能做的好點。

買房對於大部分人來說都是人生中中最重要的幾件事之一，尤其是購買第一套房子。

對於新手買房，我覺得有幾件事比較重要。

樹立正確的買房意識--保值增值意識。買房其實跟買其他商品類似，只是房子這種商品是不動產，交易起來稍微麻煩一點。購買第一套房子的時候，無論以後是不是要賣，都要選擇自己資金承受能力之內最好的房子，買保值增值能力好、升值空間越大的房子。這樣以後換房的時候能夠比較容易賣出去，也能賣出個好價錢。

那麼，什麼是比較好的房子呢？買房的時候需要考慮，以下幾個因素最重要。

一是產權優選70年產權的商品房。這樣的房子最容易交易，而且政策對這種房子影響相對較小。比如2017年，北京個人商住房交易非常火爆，2017年出臺政策限制商住房的購買單位必須為非個人，導致市場一下子爆冷，商住房基本賣不出去。

二是買房要看周邊配套。關注學校、醫院、公園、地鐵。公交等配套設施，越是配套好的小區，交易越方便，升值空間越大。

三是城市的選擇。如果已經在一個地方定居，買房就是為了居住，那就沒什麼好選的。如果你還沒確定定居城市，買房是為了投資，買一頂要優選吸引力強、發展潛力大的城市，這樣以後房子增值空間大。

此外，買房可以多找兩家中介對比，多看幾套房子，一定要實地看房，才能對房子有個比較直觀的瞭解。瞭解資訊的時候可以多種兩家，這樣不僅能夠為你推薦更好的合適房源，找到滿意房子的機率更大；而且能夠防止一家中介獨大，在中介費談判和後期服務方面更加有利。

我是做這塊的！首先你要考慮的是買房子你是為了啥？這個很重要的！如果你買房子是用來投資或者給小孩讀書我建議你買二手房！這樣的話小孩子既可以讀書！如果自己不住的話也可以用來出租這樣是非常好的！如果你不急著住的話可以選擇買新房！關於房產這塊有很多的知識和陷進如果大家有什麼問題可以私信我，可以幫你們一一解決！