提到高棉給人的印象就是髒，土，亂，印象中高棉是比較貧窮的一個國家，事實確實如此，不過，另一方面，高棉也是目前世界上經濟增長最快的國家（ GDP增速7%左右）之一。而由於其對外資異常開放的姿態，更使它成為了一塊新的投資熱土。

3月份隨著海外投資團去了一趟高棉考察，入駐的金界皇宮5星級酒店，掛牌價要1000多人民幣一晚，堪比大上海的高檔酒店，大堂就是賭場，感覺穿越到了澳門，賭場禁止拍照，所以沒法上圖。

金邊真是一個貧富差距特別大的地方，有錢人多，窮人不少。有錢人又分為很有錢很有錢的富裕階層，以及中產階級新富階層。這些人，加上當地極多的流動人口，支撐了當地的消費市場。千萬不要小看這裡的消費水平和消費能力。衣食住行，樣樣都不便宜。

酒店住宿的價格幾乎和國內一樣。300元一晚的酒店，在當地只能稱作一般水準。即便這樣，很多高階酒店還是處於一個供不應求的狀態。金邊並非是一個旅遊城市，沒有淡旺季的影響。

酒店入住率常年可以達到70%，一年四季人來人往源源不斷。

“食”方面，也是一樣。

在金邊的餐廳吃一頓飯，可一點不比國內一線城市便宜。到處是高檔餐廳，8到10人吃一頓飯打過折也是要300美元，可想而知富人的消費能力

毫無疑問，有錢人在金邊一定生活得非常滋潤，賭場、奢侈品商店、高檔酒店，一應俱全，

而且受到的道德約束，甚至法律約束都要少一些。

本想買些特產回上海，一看比上海還要貴很多

再聊聊這裡的房地產

外來人口和本地的新富階層也帶來了對房地產市場的強勁需求。此行主要目的主要是考察租賃市場，跑了幾個成熟樓盤，租金真是很誘人，而且供不應求。

外來人口這麼多，可出租的配套完善的很少，需求量很大。

繼續考察在售樓盤，瞭解高棉發展

高棉是個金融自由的地方，二七十美元結算

沒有外匯管制，也不是CRS徵稅國。

公寓，其實也處於一個消費升級的風口之下。

年輕人，新興的中產階級，本地的外華人對此都有需求。

當然，各地的炒房客也都湧來了。

高棉的公寓市場，

實際是在2014年以後才開始慢慢發展起來，

到如今其實也沒有多少年。

在此之前，大部分人都住在不甚舒適的排屋裡。

經過考察入手一套太子現代現代廣場公寓，各國大使館附近的公寓房，租金回報百分之7左右。

房價會不會漲？

這個問題，我私人覺得會。

金邊是高棉唯一一個大型城市，未來還會有更多人湧入，這些人都會形成需求。

而且從目前的經濟發展態勢看，應該還有很長一段時間的高速增長期。

前幾年金邊房產市場，一直在漲。

高棉，一個正在發展的國家，充滿了機遇與風險，投資肯定是可以的，就看你要投資涉足什麼行業，在哪個城市投資。