個人建議你拿來投資理財。

首先考慮通貨膨脹，30年後的資金購買力會大不如現在，可以說錢是在貶值的。30年後的還款金額可能在你個人支出中佔的比例非常的小。可以參考最早一批房貸的人，一個月1、2百元的還款金額在當時無疑是鉅款，但是在現在也就是一頓飯錢，對他們來說享受到了房價上升帶來收益，還款壓力也逐漸在減少。

可以配置一部分理財產品，一部分配置貨幣基金來支援生活開支，一小部分可以考慮投資在高收益高風險的專案。

當然，如果你有創業能力，也可以將這一部分閒散資金拿來做生意，回報也是不錯的，目前如果收益率跑不贏通貨膨脹的話，錢還是在貶值的。

當然，投資有風險，需要謹慎。

我不建議還，你買理財，這利率也不合適，不建議買。

手裡有錢不一定非要存起來，可以花，可以投資啊。但如果你還了，將來急需用錢想貸出來，那就很難了，而且即使貸出來，利率也是非常高的的。至少這個房貸利率是不可能再獲得的。

手裡有了錢，只想著還，怎麼能做大事兒？現在你所知道的富翁們，哪個人手裡不是有一大堆負債，即使手裡有錢，只要不到最後一天也是不會還的。他們知道，錢是土地，有土地才能出莊稼。

你用錢付個公寓的首付，不限購不限貸的，多好。租出去有收益，不租可以託管搞成民宿。

你用錢買個小車，跑滴滴，掙得的錢足夠可以超越存在銀行的收益啊，而且勤勞致富，多好。

另外像我一樣，讀個MBA，讓自己的職業道路更寬廣，工資收入會提高，職業選擇也更多，多好。

為啥想不開要還了。

這個問題，發現很多朋友提問，說明代表著大家的關注點。當一些朋友手中，已經有一些資金，面臨著兩個選擇，第一個選擇是提前還給銀行房貸，第二個選擇是做投資理財。這兩個選擇之間，應該如何決定呢？我的建議和考慮是：

第二點：根據我的經驗，銀行貸款的利率成本還是很高，2006年向銀行借款30萬元買房子，如果按照還款20年，最終要還53萬，利息成本是77%.因此，當投資理財的回報率，無法超過每年銀行的貸款利率，就不要去投資理財，這樣不划算。

第三點：投資理財的產品，安全性和穩定性非常重要。如果是投資股票，必然會經歷大幅的波動，面臨很大的風險，可能會虧損嚴重，導致無法賺到錢去還銀行的房貸。如果是買銀行的保本保息理財產品，能夠超過房子的貸款利率，非常安全和確定，則可以考慮選擇投資理財。但是，從安全和保守的角度，依然還是建議先還銀行房貸，小心駛得萬年船。

在提前還貸和買理財產品之間，應該毫不猶豫選擇提前還貸。

現在貸款基準利率是4.9%，1.1倍就是5.39%。24萬貸30年，咱們先看看利息情況：

等額本金雖然能省一些利息，但是總利息依然高達19.5萬元。

1、90天的理財產品年化收益率只有4.3%，首先沒有貸款利率高。

2、隨著資管新規的實施，今後理財產品不再保本保息，虧本風險大增。

3、當前正處於加息週期，貸款利率提升是必然，將要付出更多的利息。

一般理財產品門檻是5萬元，假如你直接提取還款5萬元：

減少月還款額的方式可以節省近4萬元利息，今後的每月還款壓力也將會大大減輕。每月還款額從1744元降為1357元，每月減少近400元，降幅超過20%。

當然如果允許提前還款時選擇縮短年限的話，可以省7萬元利息，更合適。

理財收益超過6%就要畫問號，保本理財很難跑贏貸款利率，與其去冒風險，不如提前還款減輕壓力，節省更多的利息。

如果是商貸，那肯定是提前還款比買理財划算，商業貸款利率本來就比理財收益更高，而且現在理財並不保本保息，還有損失本金的風險。

如果是公積金貸款，五年以上貸款利率是3.25，1.1倍也只是3.575，比銀行理財收益低。並且公積金賬戶裡的錢不用來買房還貸也拿不出來做其他投資。

還有一點就是你只還款了半年，還款時間短，提前還款才划算，因為等額本金每月還款數額固定，但是前期利息所佔比重較大，就是說你已還款時間越長，提前還款越不划算。這個可以在你還款銀行查的到的，銀行手機app就可以。

當然是提前還房貸。

關於這個問題我說過很多次，從“錢”的角度取衡量提前還款是否划算，只要看你的房貸利率和你能找到的穩健理財產品哪個利率高，理財利率高，那麼提前還款不合適，房貸利率高，那麼提前還款合適。

你的房貸利率是基準利率1.1倍，也就是4.9%*1.1=5.39%，而理財產品只有4.3%，差了1.03%，相當於10萬元一年差1030元利息，這麼大的差額，當然是還房貸划算，如果你能找到收益率5.39%以上的理財產品，那不提前還款購買理財合適，但要注意收益越高的理財產品風險越大，別選那些看起來收益高，到頭來本金都虧損的。

此外還有很重要的一點，你現在想提前還款估計也還不了啊，因為你還了半年，提前還款至少需要還款滿一年才能申請吧。

你可以考慮買一個期限長一點，利率高一點的理財先存著，等房貸滿一年再提前還款比較划算。