1、概念不同

民宿：是日語中“Minshuku”的音譯。中國第一部關於民宿的旅遊行業標準《旅遊民宿基本要求與評價》已從2017年10月1日起開始實施，該標準定義：民宿是利用當地閒置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

酒店：是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業機構。一般地說來就是給賓客提供歇宿和飲食的場所。具體地說飯店是以它的建築物為憑證，通過出售客房、餐飲及綜合服務設施向客人提供服務，從而獲得經濟收益的組織。酒店主要為遊客提供住宿服務、亦生活的服務及設施（寢前服務）、餐飲、遊戲、娛樂、購物、商務中心、宴會及會議等設施。

2、經營方式不同

民宿可以是家庭副業經營，而酒店皆為專業經營。

3、使用空間不同

民宿可以使用住宅空餘的空間，而酒店只使用專用營業空間；且民宿建築多為自用或租用的民宅改造而來，酒店無此特點。

4、規模不同

民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個人，過多的房間管理較為困難。酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。

5、與周邊環境關係不同

民宿與周邊環境關係緊密，常借用附近自然及人文資源，與周邊社群形成共榮共生；酒店資本充足的商業產品，通常不主動提供與周邊社群的交流活動，較少利用周邊資源。6、從與當地社群關係不同

民宿與當地居民、團體互動性高，而酒店通常少與當地居民、團體互動。7、硬體設施不同

民宿的硬體設施可以很簡單，在滿足基本需求的情況下，有些設施可與主人共用。而酒店作為專業化的經營則必須要提供相應標準要求的設施給遊客。8、服務人員不同比較服務人員，民宿由主人或當地管家服務，強調風土人情與家庭氛圍,注重主人和客人間的交流互動；而酒店由專業人員提供服務，追求標準高效，缺少人情味；9、內部服務專案不同

由於空間限制，民宿提供的內部服務專案較少，而高階的酒店可以提供很多內部服務例如商店、美髮、餐飲、洗衣、運動設施等等。10、行業標準和管理規範不同

酒店有十分成熟的行業標準和管理規範，而在國內，民宿尚未有相應的管理體系。

11、裝修不同

民宿按照重文化裝飾、輕裝修的原則，打造文化氛圍。酒店則重功能、重裝修。

12、氛圍不同

13、私密感和安全感不同

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放鬆的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。

跟普通賓館不同，民宿就是要有住在自己家裡的感覺，這是住客的感覺。對民宿主人來說，民宿給主人的感覺是，家裡好像來親戚了，而不是住進來外人。

就拿位於暖泉古鎮西古堡裡的“不覺曉人文民宿”來說，主打的營銷理念是“住在古堡裡的感覺”。確實如此，現在地藏寺的臺級上，看不出甚至建有露臺的不覺曉有任何突兀之感，很自然地融合到周邊古建中。民宿要有味道，這個味道來自於真材實料，比如，不覺曉門外的瓦牆，到進門的大門，到上層露臺，再到門口所掛的燈籠，所使用的建材都是暖泉當地的物料，儘量復古到位，保證了古韻。民宿不在於開多大規模，也不在多麼豪華，關鍵在於要做出那種品味。不覺曉僅有四個房間，南椽、東望、止一、亭蓋，一晚上能收入6000元，每個房間每晚單價都超過1000元，但依然爆滿。

再者，民宿的文化味兒要濃，有情調，有品味，這是衡量一家民宿成功與否的關鍵。