回覆列表
  • 1 # 我是劉同學

    土地流轉也不算新鮮了,隨著農民進城,城鄉一體化的進城土地越來越沒人種了。有好多地方土地荒蕪,沒人種植莊家,雖然各地有各種的優惠政策也無濟於事。

    這種情況下,土地有兩種出路,第一承包給鄰居種植,鄰居按年給你土地租賃費,或者一次性交完租賃期間的費用。

    第二就是土地流轉,土地流轉不是一兩家的事情,而是幾個村的土地集中承包給一個人,然後這個人用這些土地農場式的經營,村民還可以再這農場裡打工掙一份工資還能拿到土地承包費,是一份很不錯的選擇。

  • 2 # 三農新觀點

    土地流轉後遇到徵收還能拿到補償嗎?

    請放心,一旦遇到徵收,該付給土地承包人的補償一分都不會少。

    農民的土地經過確權以後,這塊土地的使用權和經營權,就歸這個承包人所有。土地流轉以後,只是一種使用權的轉讓,其他權利還是在承包人手裡。

    不管你流轉時,簽了多少年的合同,一旦遇上國家徵用,這個合同就會自然終止。所賠償的費用,除去青苗費以外,該給你的補償,就會依法賠償給你。

    綜上所述,農民的土地有意願岀讓,儘管放心流轉。

  • 3 # 齊東晏子

    土地流轉後遇到徵收還能拿到補償嗎?

    土地經營權流轉後,如果遇有國家片徵用,原承包者當然還能拿到補償。

    土地流轉是指土地的使用權流轉,即擁有土地承包經營權的農戶,將土地的經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,而承包權還歸原承包方,只是轉讓了一定年限的使用權。

    農村土地經營權的流轉,是為農民創造更大的效益,解決小農經濟對經濟發展的制約。其基本原則是:確保所有權、穩定承包權、搞活使用權;維護農民權益,堅持"自願、有償、依法";堅持土地資源最佳化配置和土地同其他生產要素最佳化組合;保護耕地,重點保護基本農田。

    農民透過對自己承包土地的流轉,獲得流轉收益,都要簽訂流轉合同。而任何合同,都包含遇有不可抗力情況下合同自然失效的條款。首先,農民對土地的承包權一直擁有,只是流轉出土地使用權。如果遇到國家徵用,這屬於不可抗力,承包方和流轉方都沒有阻止能力,合同自然失效。

    土地徵用的補償,主要有土地補償費、青苗及地上附著物補償費。

    按照國家規定,土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。如果被徵收的土地屬於農民承包經營的土地或者自留地,農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被徵地農民,但質量和數量不相當的,可以給予合理補償。如果村集體不能調整其他土地給農民,又未解決農民生活出路,應將不低於80%的土地補償費一次性支付給被徵地農民,用於其發展生產、自謀生路。所以,這一塊補償,原土地承包者可以獲得80%。這80%,實際上是農民的安置費。

    青苗及地上附著物補償費。農民將土地流轉出去後,青苗肯定是受讓方種植,所以,青苗補償費應該歸於土地受讓方,這一塊原承包人不能享有。但是搶栽搶種的農作物不予補償,改變土地用途的要按改變前的土地用途補償。地上除著物補償,這一區分情況。土地流轉前已經有的地上附著物,如果是村集體建設的,補償歸村集體;如果是承包人建設的,補償歸承包人。如果是土地流轉後受讓方建設的,補償款當然歸受讓方。前提是,地上附著物必須有相關證明和合法手續,亂建的不在補償之列。

    綜上,土地流轉後,遇有國家徵用,原承包法仍然享有補償權,主要是以後生活的安置費。

  • 4 # 北京楹庭律師事務所

    土地流轉後遇到徵收還能拿到補償嗎?

    能不能拿到補償款,主要是看你還有沒有土地承包經營權,如果是把土地承包經營權轉讓給其他農戶的,在徵收時你是得不到補償的,因為你的承包經營權已經喪失。如果是轉包或者出租,承包經營權並未喪失,在徵地時是能得到補償款的。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 有關傳承中華傳統優秀文化的電影有哪些?