現在各大開發商都有首付分期一說，首期3萬起買套房，你這個10來萬也可以做首付的，如果不想未來1年或者2年選擇首付分期壓力大，位置不要挑剔嘛，10幾萬湊湊也可以首付搞定

首付只有10萬，老家房子最低首付要20萬的解決辦法:

1.你可以到老家稍微偏一點的地方購買，先買再說，如果等你攢夠錢再買，可能房子會漲價，現在市場行情很難預料，或者買面積小一點的。

2.可以在網上正規平臺週轉，記住一定是正規平臺。

3.可以向自己的親朋好友週轉。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，透過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

教你一個方法，分別去四家不同的銀行，辦4張信用卡，每張卡額度不能低於5萬，4張就是20萬，用其中2張信用卡套出10萬，再用另外2張填補，房子買下來後再做裝修貸款，再把信用卡還清。

手裡錢不夠，想買房怎麼辦？

1、找親戚朋友借錢，湊出來首付

2、找當地房產銷售具體諮詢樓盤資訊，有沒有可以首付分期的

3、找二手房中介，有些二手房可以做高評，可以低首付，其餘房款都做貸款，只是這樣買房月供會高

暫時就想到這些，當做參考

首付只有十萬，是可以買房的。

第一，可以向親屬借錢，湊夠20萬買個可心的房子。

然後努力賺錢還親戚首付。這種是最好的，因為沒有利息。但是必須按照協商好的期限還，否則會失去信用！

第二，如果借不到錢，只有十萬首付，將就錢找房，有多錢辦多錢事。十萬首付可以買小米數的過度，也可以買樓層和朝向綜合條件差點的，錢少就不要太挑剔了！

第三，首付少買地點偏，交通不是很好，新開發地區的房子。這樣的地方沒人願意去，價格比較低。等到配套設施完善，交通好了，你的首付就不夠了。原則就是，首付夠買吧！

第四，買抵賬房，一般有些抵賬房著急賣，比較便宜，你可以試試！這種便宜，風險大，你要選擇好了，找手續齊全的。

第五，漫天撒網，就是滿世界找房，挑著急賣的，等著降價。有些房東，沒有理財意識，用錢就賣房子，根本不看房價，賣了就行。這種情況房子沒什麼毛病，就是著急用錢，價格超低，首付少，你會撿個大便宜。但是不太好碰，反正錢少也買不上，那就碰唄！多看，多碰，功夫不誤苦心人的！

第六，心態好，死磕到底。首付少，房子看多了，心裡要有數，別碰到了錯過機會。

錯過機會，接著再看，再找，什麼時候條件夠，立馬就買。

首付少，得辛苦點！因為錢少得多找找，找多了會找到的！

第五，找親屬朋友買房，如果有親屬朋友賣房，可以協商，價格低點，首付少點。

這種安全可靠！一般親屬之間買賣房產價格會比市面上低多了。多組織親屬聚會，看有沒有機會！

首付少，不可怕。出去貸款買房會有機會。可怕的是坐視不管，怨天尤人。先買上，等攢夠錢，又不知道什麼樣了！

首付十萬是可以買房的，就看這個房子值不值得你出手，值得出手，信用卡，親戚朋友借，不值得就不要賣，因為賣房子大多數都人一生中積蓄。差十萬對於農民來說是一筆鉅款，如果是中層收入可以賣，不建議底收入賣首付20萬的，必進只有十萬，再借十萬，後期還貸款和借的十萬塊錢，壓力太大了。因人而異吧！