尾樓只要不是爛的，其實都是可以考慮作為置業的選擇。爛尾樓我們知道都是開發商“坑爹”的結果，但是尾樓只能說是被剩下的房源，也許會有瑕疵，但是也是有不可多得的好處的。

尾樓的定義：

由於一個專案裡，房子之間還是存在一定程度好壞上的差異，因此，在樓盤銷售中就會有一些剩下的房源，這些房子就是尾樓。

而爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工。用一個字形容就是“坑”。

尾樓的好處：

在我們的印象中，既然是挑剩下的房子，肯定都不好。的確，尾樓的房子會有一些缺陷，但是它也有著許多優勢。

1、首先在價格上，尾樓屬於銷售掃尾階段，一般發展商會採取降價促銷手段;而且開發商有時希望儘快收尾專案，在價格、付款方式等等方面都會有比較大的讓步和談判空間。

2、尾樓基本都是現房，有的甚至是即買即住，房子到手，房產證也就辦下來的。

3、小區基本成型，可以對專案整體的社群配套、環境規劃、物業管理等方面有著直觀的瞭解。

4、尾樓基本上都是現樓，房間本身的質量已經經過竣工後時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許可以透過裝修改造來個“因地制宜”。

5、有時購買尾樓還會遇到之前部分內定、內部認購的，經理們首先選定的，但後來沒了下文剩下的房子，買到這些房子等於是中了彩票。

對於尾樓的認識不能一棒打死，它的這些優勢對於部分購房群體來說，還是很不錯的，特別是那些急於入住的人來說，選擇尾樓也是價效比很高的一次選擇。

尾房基本上都是現房，房子本身的質量問題已經經過時間的檢驗，如果存在問題的話，這個時候房子的問題大多暴露出來，因此說買尾盤的房子風險較小。