在購買新房時，很多人都是看不到現房的，所以戶型圖就成了大家買房需要仔細研究的依據。如果是根據戶型圖來選擇符合自己需求的房子，那可一定要注意了。

1、看樓層分佈

樓層分佈通常與主人隱私和採光通風有關。在戶型圖上，我們看到的樓層分佈的資訊是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分佈情況，根本看不出未來實際的建築物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實際上都能對主人未來的生活造成很大的干擾。

2、看戶型是否方正

儘量選擇方正、少轉角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型儘量不要選，這樣的戶型在採光上往往有缺陷，而且面積浪費很大，不划算。

3、看房屋朝向

在戶型圖的下方或旁邊，一般會有一個總平圖，整個小區的樓棟分佈，以及本戶型所在位置都會有明確標註，你可以根據這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖，就需要結合沙盤詢問置業顧問。

一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。此外，總平圖上還會有一個指北針，根據指北針來判斷戶型的朝向。在沒有指北針的情況下，遵循“上北下南左西右東”的原則。在戶型中，朝南的開間較多比較好，現在很多戶型已經做到三開間朝南，房屋整體的採光就會比較好。

4、看面寬和進深

戶型好壞，面寬、進深非常關鍵，一般面寬和進深的黃金比例為4：6。面寬是指房子東西牆之間的寬度。而進深則是指房子南北牆之間的寬度。

5、看各功能空間

戶型圖上一般標註的都是建築面積，這並不是使用面積，還包含有公攤面積。所以，在看戶型圖的時候，建議向置業顧問詢問房屋的使用面積是多少，以此來計算是否可以滿足日常生活需要。

6、看房間佈局

看戶型圖時要看注意房間佈局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛生間門的朝向，衛生間門開啟時，餐廳的人是否會看見馬桶；衛生間離房間的距離是否過遠；廚房是否方便進出；臥室的私密性是否足夠。

7、看圖的時候要忽略色彩和傢俱

戶型圖上的色彩搭配會讓您對空間關係的感知敏感度下降，所以看圖的時候要注意忽略色彩，要專心在戶型的尺寸和空間關係上。而圖上的傢俱更是不能作為尺寸參考，通常戶型圖上的傢俱尺寸與實際的傢俱尺寸都是有差異的，“縮小的”傢俱會顯得房間較大，而有的傢俱實際是無法擺放進實際的房子裡的，所以看圖時要注意看戶型圖上標註的房間尺寸，估量實際面積，判斷是否能採用圖中所示的傢俱。

另外要提醒的是，很多戶型圖上的最主要資訊就是一個單獨房屋的戶型圖，另外還會有單元平面圖、樓層平面圖等等，由於單頁大小有限，所以一部分圖片和資訊是會被縮小放置在一個角落裡的，但是小編想要提醒大家的是，角落裡的不明顯資訊同樣很重要，不能因為不顯眼就習慣性忽視掉！

個人經驗選房一、要清楚開盤流程

開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，容易產生時間不多，選了再說的心理。

這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時衝動而下定的舉動

二、帶好計算器

開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的資料，不利於銷售的資料，絕對不會出現。比如80W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。

你可以不必看優惠前的總價，因為這個資料沒有任何意義。可以直接看真實總價，並計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你最好不要下單