房地產觀察員（2018年6月2日）答

我們先來說說你就讀的房地產開發與管理這個專業，其實有朋友也就讀這個專業，所以對這個專業有一定了解。這個專業本科階段涵蓋的專業課程比較多比如：資源與環境、城市經濟學、地理資訊系統、測量與地圖、房地產市場、房地產投資、房地產專案策劃、房地產營銷、城市規劃原理、工程概預算、房地產專案管理、招投標管理、房地產法律、房地產評估、物業管理。

以上課程就是我朋友他們學習的主幹課程，涵蓋範圍管，設計類容非常龐雜，我想你們現在學校的房地產開發與管理專業的課程應該差不多也是這些吧！

重點來了

下面我們來說說：這個專業設定的課程與房地產開發哪些工作對口；

資源與環境管理、城市經濟學、地理資訊系統：這個些課程主要設計的是房地產開環環節中的一級土地整理，主要就業以政府部門的城市規劃局為主，或者某些大型開發商具備一級土地整理能力，也是可以的；

房地產市場、房地產專案策劃、房地產營銷：這三門課程對應的開發商公司主要工作崗位包括市場分析、前期策劃、營銷策劃，統稱策劃其中市場分析這個崗位主要為中後臺部門，其為後面兩個崗位的工作內容提供市場資料支撐。在實際工作過程中，這三個工作崗位的內容，是作為策劃所必須具備的能力；

房地產投資：這門課程對應的是房地產投融資部門的工作，需要具備很深厚的財務知識；

工程概預算：對應預算部

招投標管理：對應成本部

房地產法律：對應法務部（一般聘請科班出生的律師）

房地產評估：主要是資產評估，一般是在開發商的運營部門會有涉及

物業管理：也就是物管部門

透過上述介紹可以看出，本科階段開設的每一門課程都是一門非常龐雜和系統的工作內容，如果僅憑本科那幾本書就完全瞭解整個房地產開發商與管理環節，確實有點困難。但是首先要做的就是確定自己的就業方向

如果是我來給你建議的話：我建議選擇房地產投融資這個方向，做金融永遠都不會被淘汰，不管是金融形式如何變化。反觀歷史發展的程序：金融永遠是這個世界發展的主要動力。

基於房地產行業的持續火爆，國內眾多高校開通了房地產開發與管理這個專業！

但說實話，房地產是個綜合類行業，涉及的上下游行業多達六十多個，在實際工作中房地產公司有土地拓展、前期報建、銷售、策劃、工程、成本管控、物業、財務等多個崗位！

剛畢業的學生在學校裡學的東西只是紙上談兵，想要在行業內發展還得靠自己在實踐中努力！作為公司領導，也不會讓你一個剛畢業的學生，因為你學的是開發與管理，一畢業就讓你做管理崗位的！都是從基層做起！

至於就業崗位方向，

1.如果你善於交際、邏輯分析能力強，能寫會算，建議應聘土地拓展崗位，從基層做起！土地拓展崗位，被業內人譽為最有潛力崗位，因為拿地是開發商的生命線，土地拓展崗的領導們上位總經理的機會遠比其它崗位多！

2，如果你創意想法多，文筆優秀，建議應聘策劃崗位，策劃崗涉及房地產開發過程中的每一個步，文案策劃，銷售策劃，前期策劃，投資策劃，壓力大，但是成長快，職位提升快！

3,如果你口齒伶俐，建議從銷售崗做起，公司的錢袋子，壓力大，但是賺錢多，能力強的話，走銷售主管、銷售經理、銷售總監的路子！也不錯！

值得一提的是，全國性大房企都有管培生崗位，針對房地產開發與管理崗位的優秀大學生而設立，碧桂園、龍湖、萬科、華夏幸福等公司都有管培生崗位，一旦應聘後，公司會讓你在不同崗位輪崗，表現好的話最後直接安排在基層領導崗位上，重點培養，用不了幾年就能獨當一面！