那要具體看是什麼原因影響你房子的居住。

1、如果因為環境太吵，影響居住。第一，你可以主張合同有重大誤解，為可撤銷合同，要求解除。出租屋旁有噪聲汙染，嚴重影響休息，而房東沒有提前告知，違反先合同義務，你又不知道，為重大誤解，可以要求解除合同。若解除合同，出租人應當返還押金。

第二，可以主張標的物瑕疵。出租屋為此租賃合同標的物，旁邊噪聲汙染影響休息，不能實現合同目的，為有瑕疵，可以解除合同或者減少房租等方式補償租房人的損失。

2、如果因為房屋自身變黴，漏水，腐爛，缺陷或者房子有需要維修的地方只要不是人為故意損壞，影響居的住。這種情況屬於出租房問題，應該由出租方進行維修。如果出租房沒修或者不能修復，承租方可以解除合同，並退還押金和租金。

最好可以找房主協商解決問題，其次可找小區居民委員會調解。如果協商不成，居民委員會也調解不了。只能起訴，沒別的辦法。從一審到立案在到判決一般是三個月，當然訴訟期其間也可能在法院調解下達成和解。

感謝邀請，首先租房期間出現任何問題都是我自行解決，因為房子一天沒到期，這就是我的家，自己家的事肯定自己解決了。如果出現不可抗拒的原因，和房東協商解決，實在不能居住，就退房唄。已租住五六年了，和房東一年聯絡一次交房租，合作非常愉快，雖然每年都漲一點房租，隨行就市也能理解。其實只要房東和租客之間都互相溝通理解，不要計較一些得失，我相信大家都會開心。個人體會心得，不喜勿噴。

如果因不可抗拒或無法彌補的因素影響居住可以跟房東協商退租，當然是不算違約的情況下和平解除協議！

如果調解不成可上訴房屋轄區法院，我認為一般房東都會根據實際情況酌情考慮的。

作為房產經紀人，這類情況租房中經常發生。本人以為如下：

第一，合同履行期間，如果發生影響居住的情形當然可以解除合同，但實踐當中如果房東通情達理，租客也心態平和，雙方基本都可以解除合同，互不承擔違約責任，房東甚至酌情補償點費用損失（主要是房屋設施裝置方面出問題影響居住）；

第二，若是居住環境影響居住，和房東無關的情形，那麼解除合同天經地義，互不承擔損失，但實踐中若雙方或者有一方不好溝通，定義影響居住則各說各話，不好好協商只能上法院解決。

要是能自己簡單解決就自己解決。麻煩或者不行的話就找房東協商。一般房東都是負責的。處理好最好，繼續居住。處理不好只好解除協議了。

這個問題可以先從合同目的入手。合同法明確規定，讓合同目的不能實現的，可以解除合同。從出租方來說，其合同目的是收取租金，對承租人而言，其合同目的是居住房屋。出租人保證承租人正常使用房屋是基本的合同義務，如果房屋影響居住，出租人又不能排除妨礙的，承租人有權拒付租金，甚至解除合同。