樓盤外牆裝飾建議還是採用外牆塗料比較，比如、真石漆，多彩漆等，塗料不但負重輕、造價低、附著力也比瓷磚強。高層瓷磚脫落傷人，砸壞車輛的新聞我們經常在新聞上看到，高層貼瓷磚風險太大了。做塗料的話，即使脫落對人和財物也不會造成任何傷害，個人意見，僅供參考

採用塗料好。一，90年代，國家就對高層建築外牆不提倡、推薦（非強制性禁止）外牆磚，從安全形度，貼上的外牆磚，粘結劑的粘結強度逐年下降，一般五年後，都會陸續脫落，何況在施工中未達標的（按驗收標準允許3％)，就是長期安全隱患。二，隨著建築標準的提高，外牆保溫材料須做，採用外牆磚，負荷增加，勢必增加抗拔力，對外牆保溫、底槽要求更高(以目前的狀態，很難想象），出現裂縫、滲水現象，加快外牆磚脫落。採用塗料，華人的看法是低端，這是成見或偏見，也是長時期來開發商的誤導，國外很少用片狀材料裝飾外牆，塗料的檔次很高，能防裂防滲、自潔、抗老化、粘著力強、彈性好、翻新改造簡單的特點，但國內市場的塗料魚目混珠，節省成本，開發商或施工單位都採用低端產品或假冒偽劣產品，給消費者造成誤解，一般塗料如質量好、施工工藝處理到位，可保證10～15年的壽命！

其實這都算是好的了，我朋友家小區最近出了這麼檔子事，有個人被從五樓外牆掉下來的裝飾條給砸到了，幸虧躲得及時沒砸到頭，但也直直的落在腳背上了！奇怪的是他一點都不覺得疼，仔細一看發現裝飾條裡面全是白花花的泡沫，只在外面包了一層薄薄的水泥，這種劣質材料拿來建房子？

此事一出大傢伙都坐不住了，小區群裡都在說要找物業理論：為啥外牆裝飾條內全是泡沫，不會整棟樓的牆體都塞了泡沫吧？還沒等人過去，物業就先找上門來了，一家家的做安撫，他們說這不是偷工減料，國家規定EPS泡沫板可以用在建築外牆上的，很多小區外牆的裝飾裡料都是泡沫板，而突然墜落還要進一步調查，他們還保證整小區每棟樓的施工都是嚴格按照標準來的。

朋友說到這的時候我才搞明白怎麼回事，但我覺得如果不是因為用了泡沫做裝飾條可能就不會發生墜落事件了，說到底還是因為施工不合格唄！經過事實證明，我說的確實沒錯。有位業主覺得不放心，專門找了房屋質量檢測人員過來檢查，後來發現是因為外牆裝飾條的厚度不合標準，這下物業打臉了吧！

正常的外牆裝飾條的泡沫板厚度最多隻用10公分，裡面還是要用混凝土做承重材料的，而朋友家小區樓外牆裝飾條內的泡沫板厚度為18公分，這樣一來，承重上自然就差一大半。開發商解釋時還理直氣壯：還不是為儘快交房？其實這明明就是為了多賺錢！

最後出於安全考慮，開發商也對每棟樓的外牆進行重新修葺樂。儘管國家允許外牆裝飾條可以用泡沫板這種偏劣質價錢低的材料，但開發商鑽了空子。在施工上必須嚴格按照施工規範去做，否則到最後就是"紙包不住火"。

房子的質量參差不齊，這就得靠大家買房時拿出火眼金睛好好觀察，必要的話帶個懂行的去看房，如果遇上我朋友家這樣的小區環境，就是要較真！自己的利益得好好的握在手裡。

外牆磚我們這邊至少5年前都已經不讓用了，所以基本改成真石漆的了，真石漆的造價比外牆磚高的。你那裡外牆漆應該用的也是真石漆，真石漆好的。因為外牆磚比較容易脫落，掉下來太危險。

無論從美觀還是安全，造價方面，都建議用外牆漆；

外牆漆，做出的來的效果酷似真石，物輕；

外牆磚，施工麻煩，顏色單一，做好一點的瓷磚，價格又高，而且容易剝落傷人。

建議使用軟瓷，外形看起來很像瓷磚，但是軟瓷並非真正的瓷，也不是瓷磚，是一種新型的建築型材料。

輕、薄、柔可以彎曲，鋪貼圓柱很是方便，不用像傳統瓷磚那樣切割材料；尤其是安全環保響應國家政策，可還原成泥土用來耕種。