一直以來圍繞房地產在國民經濟中的定位爭論不休，至今都沒有一個明確說法。這次最高層會議明確指出“不將房地產作為短期刺激經濟手段”，基本是首次明確了房地產在經濟發展中的作用和地位，即：不把房地產作為經濟發展的支柱產業。這是對房地產行業在國民經濟中作用地位的昇華和重新認識。房地產行業將真正迎來一個根本性轉折。

對於房價的影響多大是民眾普遍關心的。如果房地產行業非支柱產業定位能夠得到貫徹執行落實下去。那麼，全國整體房價包括一二線城市房價都將會是一個穩定微漲的局面。這是個大勢所趨。必須明確的是，房地產去支柱產業地位後，也不能拖累經濟增長。同時，房地產行業背後壓的“雷”很多，大漲大落都可能引爆背後的地雷陣，特別是金融風險這顆最大的雷。房地產身下壓的雷只能慢慢謹慎地逐個排除，而不能因為房價大跌而被引爆。這個房企、需求者、中介機構、地方政府等都必須明瞭這個道理。

這個表述和明晰地位，房地產行業所有從業者都應該儘快看過來。特別是房地產企業，應該儘快根據這個定位調整自己的經營策略。寄希望於經濟壓力增大倒逼放鬆房地產行業各項政策的可能性大大減少。眼前，儘快促銷、清理庫存，保持足夠流動性，現金為王，是第一位重要的。

房地產企業的艱難時刻將會到來，重新大洗牌將會撲面而來。一批房地產企業被淘汰出局應該沒有懸念。誰能把握主動，儘快調整，誰將能夠適者生存。倍加感到前年萬科會議“活下去”口號的意義。

購房者特別是首套房需求者密切關注房價變動情況，稍加回落就可以出手了。房地產行業目標是保持整體穩定，房價大漲大跌都不是政策所希望的。房價大漲，政策會出手調控；房價大跌，政策同樣會出手調控。特別是抱著寄希望於房價下跌而等待心理的需求者必須注意：這個幻想必須取締。一旦房價大跌，政府比任何人都捉急。

需要注意的是房地產定位明確後，必須在保證居住性住房需求上做足文章。居住性需求包括第一套住房需求，改善型需求，工作地住房需求，季節性候鳥式居住性需求，方便照顧父母贍養老人的住房需求等。

房地產的非國民經濟支柱產業地位明確後，接著一系列政策應該會跟進。這或對經濟發展帶來更大壓力，這就決定了倒逼中國經濟加快轉型，真正轉到實業興邦，科技興邦，創新驅動，新經濟新科技新金融促進了。

如果能夠徹底擺脫經濟對房地產的過度依賴，能夠解脫房地產對國民經濟的綁架，能夠擺脫房地產GDP，房地產稅收，房地產財政等，就是經濟一時回落一點也是值得的。

房地產長效機制要儘快建立和不折不扣落實。

7月30日，重要會議召開，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。 其中對房地產市場的表態格外引人關注，這句話是這樣的： 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

對於房地產的定調，可以說是及時和更加的確定房住不炒的總基調。曾記否，在總基調下，今年一季度房地產曾出現一波上漲，而整個居民家庭槓桿率持續攀升，高層還是很關注的，各種政策的實施直至政治局會議的定調。

這個定調，既是對地方政府的，也是對房地產開發商的，也是對廣大人民群眾的。再次體現出房住不炒以及落實地產長效監管機制的堅決態度。

但與此同時我們發現，對於房地產並未一棒子打碎，重要會議中同時提出，實施城鎮老舊小區改造、城市停車場等補短板工程、深化體制機制改革，增添經濟發展活力和動力……提升城市群功能等，實際上從某種角度是對地產行業的利好，但這種利好是長期的，一種長效機制。

所以，並非地產已經不重要了，而是短期不能大起大落，要保持穩定，長期還是需要地產的支援。而如此，對於地產商來說，要立足長遠，對於人民群眾，也不至於擔憂房價的大幅上行。