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  • 1 # 野馬和尚

    如果要將處在抵押狀態的停車位出售,必須要先去銀行解押才可以喲。否則,是不能出售。

    “停車位已抵押給銀行”,說明樓主的這個停車位擁有獨立的合法產權,否則,銀行是不會接受你的停車位做抵押融資的,這個就排除了那種不具有獨立產權的停車位。

    通常情況下,樓主將停車位抵押給銀行,肯定是為了借款。那麼,在現實生活中,該如何才能去銀行解押?

    一是樓主在出售前,提前將抵押借款還清,然後在銀行的協同下,到產權中心辦理解押手續。這樣樓主的停車位就可以在市場上自由流通交易了。

    二是若樓主本身資金緊張,無法單獨還清銀行借款的情況下,此時樓主可以向買家提出要求,先預付部分停車款,用於協助自已辦理銀行解押手續。一般情況下,有誠心的買家是願意配合這樣做的。像有些買房投資的人,在出售住房時也都有這樣的情況。

    解押之後,停車位就可以出售辦理產權過戶手續。

    大概意思就是這樣啦。

  • 2 # 法律錦囊

    (1)按照最新的《民法典》第406條規定,首先,要看你與銀行的抵押合同是否有約定,若約定不能轉讓、出售,則不能再進行出售;若無約定,則你可以對抵押物即停車位再次進行出售。

    (2)此外,你若進行出售,你應當履行通知抵押權人即銀行的義務,要通知銀行。

    (3)即使能夠進行出售,銀行的抵押權並不受影響,仍對該抵押物(停車位)享有抵押權。這對購買該停車位的買方來說,存在巨大的法律風險。不解除抵押權,一般也沒人敢買你這車位。

  • 3 # 樂言一點

    個人的車位已經抵押給銀行,然後又打算出售。那麼在這種情況下需要和銀行去協商告訴自己要。出售車位的計劃在取得銀行的一致協商意見之後,當然可以出售啦。

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