這是一個非常容易算的賬，09年到現在，22萬按照每年5%，哪怕是存到銀行，最保險的收益率都要達到11,000元/年，遠高於一年7200元的收入。

更何況你要是如果去把這筆錢拿出來做點生意或者做買點基金或者股票，收益遠不止這些。

再考慮到國家是以後肯定要收房地產稅的，你這個持有成本還會增加，租金收入減去稅收，基本上就剩不了多少了。

所以建議堅決賣掉。

門面的宗旨是回報率至少20年左右回本，年遞增5-8%。我覺得你應該從以下幾個方面考慮:

1、國家政策、地方規劃:

這個就比較重要了，可以去規劃館、附近居民打聽下，看近期有沒有大型的專案、公共設施會落地你門面附近。

2、小區入住率:

一般小區入住超過60-70%基本就算成熟小區了。但是也有特殊情況，我現在住的小區在城鄉結合部，入住超過80%，到小區門面依舊不繁華。也就餐館、小超市、蔬菜店生意好點，租金也不高。像你租600確實比較便宜和划不來，這麼多年了，小區應該基本成熟了。當然，如果沒成熟，你還可以再等等。你可以去調查下週邊的租金。如果你因為你的位置而造成的原因可能就比較麻煩。

3、目前經濟狀況:

價格如果資金不緊張或者沒有別的投資專案還是靜觀其變。因為商鋪年限一般只有40年產權。前期5年基本租金比較低。主要靠後續的年限租金

4、出售價格情況

打聽下原始房東現在還多不多，門面目前的出售價格。如果出售者多，且價格能保本或者能賺點的話。以你投資的情況，至少要租1200左右最為理想。

總結:

如果你從規劃、政策方面瞭解啦，你們那邊沒有大動作。小區又比較成熟、門面位置也不太好。出售價格也還可以的話，建議你出手。

因為20多萬搞個銀行理財、基金也比這價格理想。

投資門面或鋪面切記要多考察周邊情況，不要盲目的跟風，多看看規劃和前景。最好以大型小區的內街為主，不要因為便宜而選擇位置不好的。

投資有風險，得謹慎！