從直觀上來講，房企競標拿地客觀上一定會推高地價，從而會推高房價。

嗯，反過來說回到2015年8月31日之前，那個時候土地是協議出讓，幾乎沒有出現過地王。之後土地出讓方式變為招拍掛，結果全國各地頻頻出現地王，這對於以土地收入作為地方政府主要收入的城市來說，政府和銀行會賺得盆滿缽滿，老百姓則嚐盡了房價快速上漲的惡果。

嗯，話說回來，土地是稀缺性資源，如果不是招拍掛這種公開出讓的方式，一塊位置特別好的土地最後究竟給誰？這裡面就存在了太多的暗箱操作空間，給一些政府官員提供了收受賄賂的機會。有一些掌握的特殊子資源的人，會在土地出讓過程中攫取超額的利潤。

中國是社會主義市場經濟，房地產開發作為一種國有企業和民營企業都普遍參與的行業，土地資源是雙方激烈競逐競逐的地方。如果不採用市場競標的話，怎麼來保證這個過程的公開公正透明呢。市場競標的方式至少從表面看起來是相對於公平的一種行為。個人覺得現在國家還沒有特別好的替代方式。

對於社會上普遍反映房價過高的問題，政府採用一些限價房，經濟適用房，共有產權房，廉租房公共租賃房等方式，滿足不同階層的社會民眾的需求。同時採用採取徵收房地產稅的方式，以及一些財政貨幣政策，來保證房地產市場的平穩發展，防止價格過快上漲。