房子從以住房變為賺錢的商品就已經是隻漲不落，有錢人買來是投資，也就是低價買來高價賣出，窮人除了一年辛苦所剩無幾，那還有多餘的錢買房子，小曲好唱，口難開，窮人越來越難，

我覺得現在的房價貴有以下幾個原因:

1，現在的物價上漲很快，隨著人們的消費水平越來越高，人工也在不停的上漲，鋼筋，水泥，沙子，人工費，運輸費都漲。

2，開發商在中間也要賺錢，打廣告也要錢。

3，買房子的人越來越多，有的有錢人有人故意買幾套甚至十幾套房，故意炒房價，這樣房價也會被臺高。

因為人口越來越多，房子越來越供不應求。而且有些地方經濟條件越來越好，房價自然越來越高。所以一定要努力賺錢哈！！！！！

影響房價的因素有幾種。

第一：政治因素。國家出臺對某地的一些政策從側面推動了房價的增長，比如，改革開放時期，優先發展沿海地區，聚集了大批的投資者。

第二：經濟因素。各地發展經濟的高低嚴重影響房價的變化。經濟發達的地區，人口聚集過密，房子供不應求，房價自然攀升。比如，上海作為中國的經濟中心，房價也相比其他經濟落後一點的高出許多。

第三：地理因素。地處市中心，房價自然偏高，越接近郊區，房價相比越低。

第四：人口因素。人多地少，爭相購買，房價上漲。人少地多，房價相比較下跌。

總體來說，影響房價的高低離不開這四個因素。

房子越來越貴？誰給你說的！房子只會越來越便宜，我們來說說幾個理由！

第一，房子空置率太高，房子太多，物以稀為貴，並且在建設和規劃好的，還有等待開盤很多，接下來幾年，新房和二手房大量競爭，誰便宜誰賣出去，不讓開發商低價賣回籠資金，只能讓他們破產，如果那種債券，基金，股市一大推債務房地產開發商回籠不了資金兌現不了債券市場，基金，股市應該利息，那後面誰還敢投資金融市場，金融市場就危險了，那可能經濟難救了，畢竟投資金融市場不凡很多企業和企業主，到時候供需都收縮。

第二，房地產開發商債務越來越高，新賬還舊賬，房子越來越多，債務越改越高房子需求不是無限制，人口越來越少，不敢去想象結局，就像一個人負債越來越高，超出自己收入，幾百年都還不上，有點意思了，一旦爆發債務危機，麻煩可大了，恐怕渣都不剩，我相信沒有任何國家會放任這種發展，不放任那降價就是必然，不放任放氣也是必然！

第三，居民槓桿太高，有人說我們低於歐美，這個完全是資料忽悠人，歐美國家社會保障完善很多，不像我們國家一個人養五個人，完全不可以相提並論，如果中國家庭負債個人負債追上歐美，社會保障還是這樣，可以試試看看會發生什麼，我認為還沒有追上時候經濟和金融都完了！！！，希望那些專家教授說話時候結合中國國情！！！！，也就是不能再給居民家槓桿，除非把社會保障做上去，按照歐美標準我認為基本家家都可以領錢拿糧食！！！

2017年，我在湖南的省會長沙看中了一套房子。開發商品牌、地段、戶型、配套等均屬於一流。但是總價100萬左右，首付需要30萬，家裡還差20萬。最終我選擇向朋友借了10萬買了。月供4700元。兩年後的今年，房子大概漲到了超過200萬。

房價上漲其實不是最重要的，重要的是，我的小孩能享受到比縣城更好的幼兒園教育。當然，讀小學肯定也是比縣城更優質的教育資源。

這是一個普遍現象，北上廣深的房價比大部分省會高，省會的房價比縣城高。關於房價構成，我做了一張圖，供大家參考。

其中，跟地域強相關的因素是樓面價，佔比42%。簡單的說，樓面價對房價的影響首當其衝。

省會的樓面價高，是因為省會有更多的教育資源、圈層資源、景觀資源，甚至是工作機會。這些都推高了樓面價，也推高了房價。