房屋託管(Housing trust)是新興崛起的房產旅遊類行業，相當於房屋管家的升級，業務範圍主要是針對空置房產，廣泛用於空置不動產的保值、增值,業主方更實際的達到，省心，省時，省事優勢。

房屋託管的服務物件有哪些？

1、 平時工作繁忙的人士。

此類房東的年齡介乎於30至45歲間，正處於事業的打拼期，時間對他們尤為寶貴，平時少有空閒，而將空閒時間留給家人才最有意義。

2、 常期在外的離岸人士。

此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理，選擇親朋一看對方有沒有時間，再看對方是否善長打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。

3、 不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質量的人士。

此類房東的基業已穩，平時多有空閒時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經歷，有的甚至寧願空著也不願出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，願意把時間花在健身、旅遊、陪家人享受生活上。

4、 不善長打理出租房的人士。

此類房東多屬第一次出租，不瞭解租房相關注意事項，不太懂挑選房客。對於一些裝修好、配置新的物業錯選房客會帶有無法估量的損失。

怎麼樣才能更快的出租？

很多人都想要把自己的房子出租出去，但是沒有時間打理，所以委託專業的房屋託管的形式來幫助進行房屋的買賣和租賃，很多人都不太瞭解房屋託管，那麼房東房屋託管怎麼樣呢，房屋託管應該怎麼選呢，這些內容可以幫助大家瞭解關於房屋託管這個問題。

1、好的房屋託管公司，會在房東允許的條件下，給你的房子重新裝修一遍，使房屋煥發生機。這有好有壞，很容易發生問題。有些黑心商家為了謀取更多利益，將房間改裝成隔斷房，從而多收幾份錢，獲得更大的利益；不過，真正負責任的公司，是會將屋內擺設進行精裝修，更適合人們居住，從而提高房屋價值。而這方面，在簽訂合同之前就要談好。書寫在合同中。

2、託管公司會負責房屋的維護清理，所以不用擔心房屋會受到極大的破壞，最次的，也就是房屋收回時，傢俱等有些折舊。但是，絕對不會影響房屋整體的價值。而如果房屋託管公司靠譜，裝修過的話，會讓你非常驚喜。

3、在目前的市場上，房屋託管所簽署的合約並沒有具體的標準，很多細節是可以修改的，所以，如果不放心，在簽訂合同的時候可以將自己的要求加到裡面，維護自身的權益。如果有條件的話，儘可能在簽署合同時帶上律師，多一層保障。

4、總體來說，好的房屋託管公司都是有一定品質的，他的主打還是服務，包括提供給房東以及房客的。所以，不需要視房屋託管為洪水猛獸，它就像一把雙刃劍，如果運用得當，你會發現，租房是如此輕鬆的一件事。

別傻了，現在那些公寓承包的有多少破產了，有多少租客要不回押金，又有多少房東拿不到租金？現在的熱點都往租房市場跑，實際上做這個成本太高，根本掙不了多少錢，除非做高階公寓，但是受眾小又講品牌和口碑。所以說租房找中介可以，但是後面的管理還是靠自己。

1·優點：租期穩定，租金穩定，簽約時間長，後期不用親自維護，不操心，針對一些人在外地或是工作繁忙的人群確實省事。

2、缺點：相對來說租金收益要低一些，因籤長期合同，對業主來說有時候是一種束縛

3、看法：託管行業屬於服務行業，核心肯定是好的，只是目前市場混亂，做的好的有，做的差的也有。都需要自己去挑選

所謂託管，是指房東將產權房按協商價格直接交給房屋中介管理，在此期間，房東的房屋物業費，取暖費，改造，修繕等等，都在託管協議書中有細則規定。此時，中介已成為二房東。產權仍屬你所有，他將按協議規定給你打款，繳納房租等費用。

至於中介方再租給誰，租多少錢，你也不必過問。

五年期滿，按約定你可收回房屋，也可繼續續簽租房託管協議。

優點，是你不用為租房年年操心了。缺點，是物價在飛漲，租金是固定的，你卻不能隨著物價漲房租。