按道理來說是適用的，農民居住房屬於自建房，也擁有房產證，土地證。也屬於建築物，建築法是包括房屋，公園，標誌建築物等一切建築所設定的法律法規，自建房當然適用。

我對建築法不太清楚，農村自建房從結構到質量都是自己定的。是否符合國家標準不太清楚。(如果國家徵收還是要國家標準徵收的)，

個人認為不適用，首先農民自建房的宅基地屬於集體所有不同於其它建築用地，其次農民自建房多數屬非商業化不存在利益化，只是生活必須品而已。

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建築公司按期完工並確定了工程總造價。施工期間，王某支付了部分工程款，完工後實際佔有、使用該建築，但未再付款。建築公司訴至法院，請求王某支付剩餘工程款。提出的問題：《建築法》第83條規定農民自建低層住宅的建築活動不適用本法。如果農民修建二層及二層以上住宅承包給他人修建，是否屬於自建?高低層的區分標準是什麼?農民將住宅承包給建築施工企業建設，其簽訂的合同性質如何認定?是否適用《建築法》?審判實踐中的不同觀點：第一種觀點：農民修建住宅，只要不超過四層，就不算高層建築，無論是承包給他人修建還是自建，均屬於《建築法》規定的農民自建低層住宅，不適用《建築法》的規定。第二種觀點：農民修建二層以上住宅，有一定的技術要求和圖紙設計，為了確保安全和質量，由具有一定資質和能力的建築方修建，應當適用《建築法》的規定，不應認定為自建低層建築。關於合同性質，一種意見認為，該類合同為承攬合同;另一種意見認為，該類合同屬於建設工程合同。

有人認為，農民自建的住房只要不超過四層，都屬於低層住宅，因而不適用《建築法》中的規定；有人認為，農民自建住房，也有技術要求，是需要有資質的建築方承建的，所以應該適用《建築法》的相關規定。

關於這個問題的爭論，如今也還沒有定論。但是，農民自建住房也應當遵守相關規定，按照一定的程式來建造。第一，申請建房的流程。我們都知道，農村的房子不能亂建，要按照規定來進行審批建造。一般來說，農戶要先向當地的村委會提出相關申請，在村民會議透過之後，拿著相關證明材料，到當地相關部門進行審批，審批之後，拿到鄉村建設規劃許可證，就可以進行建房了。第二，以下幾種情況不能建房。一是違背相關規定，不在規劃範圍內建房的。農戶如果在宅基地範圍之外，或是在農用地上建房的，將會被堅決制止，進行拆除。二是未取得許可私自建房的。有的農戶沒有意識，認為先建房後審批也可以，其實這些都是不被允許的，必須要取得相應的規劃和審批手續，才能建房。如果未按手續先進行建房，將一律被叫停。三是一戶多宅或是宅基地超標的。這種情況將不被允許再建房。

1998年實施的《建築法》明確規定，農民自建房不適用本法！

自建房活動屬於《合同法》調整範疇，建房者與施工方之間屬於承攬關係，合同也屬於承攬合同，所以適用合同法相關規定。

這裡要注意，合同法賦予了定作人有要求承攬人的權利，也就是說承攬人必須按照定作方的要求去完成任務，這樣定作方就可以按照建築工程住宅施工質量驗收標準與規範去要求承攬人完成作業，具體做法在標準與規範中都有詳細的規定，直接套用就行，也就是在簽到承攬合同時把這些標準與規範寫進去，以便驗收時有據可查。