二樓會有綠化還有潮溼及光肯定會擋住，建議選擇3到10層一體兩戶的房子比較。選擇南北通透最好。南北通透空氣流通兩邊開啟窗空氣流通非常好，冬暖夏涼。還有南北方向的大陽臺，兩個陽臺，這是隻算一半的建築面積。兩梯四戶，朝南的房子比較好，採光比較好冬暖夏涼。

1、華人自古對數字就有著特殊的情節，我們東方則相求數字的兇吉，而西方有幸運數字，一向偏愛6、8，注意聽起來吉祥好聽的數字，而討厭4，7這些不討喜的數字，而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰去選擇了。如果您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層價格上反而能享受更多實惠。

2、根據有關單位測試，由於低層有樹木及其宅因素影響，噪音不一定大，而40一70米噪音最大，往上又逐漸減弱。那麼從噪音方面考慮，選3一10層，24一31層為好。我朋友就買的12層，晚上樓下有說話的上面都能聽到。1層至2層空氣中的懸浮最多。

3、大家都認為底層採光不好、易潮溼、私密性不足。頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲水、風大等問題。

30樓層有什麼優缺點？

一、優點

1、視野開闊、空氣清新

超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

2、通風采光效能優良

30層以上的超高層樓層的採光效能良好，住戶能夠充分接觸到Sunny，享受到Sunny的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風效能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

3、四害問題很少

在較低樓層會有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的機率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、缺點

1、消防安全問題

超高樓層由於樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是雲梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防雲梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

2、遇上停水停電很糟心

超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止執行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到。

採光不會受到前面樓層遮擋。

總樓層14層按照3米層高計算。建築高度為42米，樓間距60米。你家在2樓，也就是說能對你家的採光造成影響的是從前面那棟樓的 2層以上的樓層，這些樓層一共是 14-2=12層。

樓間距和樓高之間的比例是有一個國家的相應規定的，按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

北方的話，可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。即：採光受影響的樓間距=12層*1.2*3米=42.3米。

樓間距60米大於採光受影響的距離42.3米，所以採光不受影響。

南方的話，屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1計算

即：採光受影響的樓間距=12層*3米=36米。

樓間距60米大於採光受影響的距離36米，所以採光不受前面樓棟遮擋。

“樹多”是很多人對小區綠化的評價標準，殊不知，樹木長得太茂盛也會遮擋Sunny。一般樹木在5、6米左右高度，住在2樓樓層，繁密的樹冠會嚴重影響住宅通風采光的，最好是遠離一些高大的樹木。

另外，影響採光的因素還有小區周邊高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋採光窗的大小和數量、戶型的開間和進深，以及外立面是凹進去還是凸出來等等。

除缺採光問題，低樓層還要注意隱私、防盜等問題。