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  • 1 # 壹旬空間設計

    室內裝修:分家裝和公裝修,家裝一般指住宅公寓房裝修,公裝一般商業用途的房屋裝修.

      一、定義區別:

      1、家裝,家庭住宅裝修裝飾的簡稱。狹義的家裝:指室內裝飾,是從美化的角度來考慮的,以使室內的空間更美觀;廣義的家裝:包括室內空間的裝修。

      2、工裝面對的是具有相同目的或共同特性的群體,專業分工較細。舉例來說吧,商場的設計和裝修目的是展示商品,促進銷售從而提高本商場在同行業中的地位和贏得相應的利潤,要從公眾的角度考慮。

      二、施工區別:

      家裝施工隊沒有經過大的工程施工,很多施工工藝不會操作,就不要說工程質量了。還有在家裝公司所謂的工長也就是我們認為的帶班的,他也是靠拿公司的專案,自己提成之後下包給下面的小工長,再說家裝施工工藝是固定的哪些專案。工裝就不一樣了,做過預算的都知道,2001定額那麼多的專案不是每個工程都會有,不管工程大小,一個工程下來,施工專案還是很多的。我以前的公司,只要把圖紙交給各施工工長,就不要我們操心的,無論是施工材料還是施工工藝還是施工質量,他們都能自己掌控,如果讓一個做工裝的來管家裝施工隊,什麼事情都要你自己去做,那個累啊!因為他們什麼也不是很懂,牆面石材排版那些主要的施工技術他們沒做過啊,吊頂也是,他們不知道施工規範,主龍骨都超過了1.2米了,那頂就算吊完了能驗收合格嗎?這只是其中的一點點,真的無法說清楚。

      三、嚴謹性不同:

      由於工裝的工程一般都比較大,而且又是針對多數人進行的設計,所以就比較嚴謹,各種證件,如營業執照,資格證,合同書,施工證等一應俱全,而家裝就比較隨意一些,有時客戶要求相關證件就給提供,但大多數時候客戶都不會嚴格要求的。  四、分工不明確:

      工裝專案部所有專案管理人員都是很專業的,而且每個專案部的人員編制都是比較全的:從專案經理、各專業專案施工工長到材料員、質檢員、安全員、資料員都必須具備的。這樣無論跟甲方還是跟監理打交道都好說話,家裝沒有這些。

      方法/步驟

      四、分工不明確:

      工裝專案部所有專案管理人員都是很專業的,而且每個專案部的人員編制都是比較全的:從專案經理、各專業專案施工工長到材料員、質檢員、安全員、資料員都必須具備的。這樣無論跟甲方還是跟監理打交道都好說話,家裝沒有這些。

      五、經營模式不同:

      家裝是是從設計到施工一條龍,設計通過後簽訂合同,業主需先預交工程造價的80%工程款,這樣家裝公司無需自己墊資去做,公司跟施工隊所籤合同只是人工費,所有材料都是公司統一採購,不存在資金問題,全部由公司工程部、財務部控制。而工裝工程就不同了,無論大小必須先做預算進行投標(弄需作假也好、正式投標也好),中標後簽訂合同,合同簽訂後才能支付30%的工程預付款,無論這個專案大小,還要跟施工隊簽訂施工合同(包工包料、包清工輔料或者包清工),付款方式跟甲方所籤合同差不多。但是工程施工到一定的程度問題就出現了,施工進度必須達到簽訂合同的約定才能拿到工程進度款,在這個同時,現場必須訂主材(石材、桌布、門窗等),這個錢從哪裡來?公司按部就班按照家裝模式審批工程款,這就讓現場管理人員頭疼了,沒錢什麼事情也幹不了,還要被甲方罵,沒錢管不了施工人員(工人是幹一天拿一天的錢,沒有那麼大公無私),所以無論你這個專案經理本事有多大,你也管不好這個工程。留給你的只有辭職走人。

      六、服務的物件不同:

      工裝面對的是具有相同目的或共同特性的群體,專業分工較細。舉例來說吧,商場的設計和裝修目的是展示商品,促進銷售從而提高本商場在同行業中的地位和贏得相應的利潤,要從公眾的角度考慮。家裝要在確保使用功能的前提下,更多的融入居住者的個人色彩。從大的風格到小的配飾,從水、電的管線鋪設到窗簾布藝的軟性裝飾,可謂“麻雀雖小,五臟俱全”。這就要求家裝設計師素質要全面,不僅專業要強,還要有一定的生活經驗,懂得品味生活。

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