安居房是實施國家“安居工程”而建設的住房，國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。

安居房可以買，但必須先申請，符合申請資格的家庭才可以輪候選房。每個地區由於各自的情況不同，所以每個地區的安居房申請條件和申請流程也不相同。以深圳市2017年安居房申請條件為例：

1、應當以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未滿18週歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18週歲的子女不能列為共同申請人。

2、年滿35週歲的單身居民符合條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

3、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍；無深圳戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得深圳戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶)，只能作為共同申請人一併申報。

4、申請人參加深圳社會保險累計繳費5年以上；申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制；申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫卹定補優撫物件的，不受繳納社會保險的時間限制。

5、申請人、共同申請人在深圳未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策。

6、申請人、共同申請人在深圳未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

深圳市現有的安居房質量都不錯，都是花園園林的配套環境，面積都是限定在66平米左右的二房。比如2013年申請的觀瀾茗語華苑，價格才6000元/平左右，就是地段偏僻了些。隨著深圳市政府大力推進保障房的建設，安居房的價格也隨著的地段位置的好轉而增加。比如在地段稍好的布吉的安居房，就要2萬多的單價了。深圳的商品房價格一直居高不下，如果有資格申請安居房，儘量早點申請。安居才能樂業。

近日，深圳釋出“二次房改”意見稿，計劃未來18年內將住房分為市場商品住房、政策性支援住房、公共租賃住房三大類，並且商品房與後兩類保障性住房的供應比例為4:6，前者計劃供應70萬套、後者計劃供應100萬套。

此舉不僅引起樓市震動，同時也引起了人們對商品房和保障性住房的熱議。小編今天在這裡想討論下商品房和保障性住房中的安居房。關於此二者的對比的話題，從來不缺熱度。許多購房者在買房時也會遇上“買商品房還是買安居房”的兩難抉擇，畢竟安居房價格低廉，對於財力不足的購房者來說誘惑很大。

那麼究竟是買商品房還是買安居房好呢？

對比商品房，安居房最有優勢的就是價格了，那麼其他方面呢？

產權問題：很多安居房不是完全產權，沒有房產證，只有土地使用權，上市交易時需要補交土地出讓金。而商品房有房產證，具有完全產權，土地性質是出讓，交易時不需繳納出讓金。

質量問題：由於安居房建造所獲得的利潤和房地產樓盤開發所獲得的利潤是無法比擬的，所以在建築材料的使用上、施工質量的把關上都相應降低了要求，最終導致了安居房的質量不容樂觀，出現屋頂漏水、樓板開裂、牆體開裂等質量問題，嚴重影響屋主的生活質量。而購買商品房，只要選小開發商樓盤，房屋質量一般都是有保障的，社群和物業管理也更好。

交易問題：安居房的購買門檻還是比較高的——有本地戶籍要求，家庭人口符合計劃生育等；

安居房規定不滿五年不允許上市交易，滿五年後需補交土地出讓金後才能出售（具體以各地政策為準）。而商品房則相對寬鬆些。

總而言之，除了保障性因素外，安居房價格低有價格低的道理，如果錢包允許，建議還是優先選商品房~