這叫露臺，這樣的房子比較划算買的，現在的人都比較鍾一些花啊，草啊買來以後出手都比其他房子的價格要略高，速度也快一些

買是可以的，但自己首先要明確是想做投資外租還是自己留用做生意，如果此處經商環境好，市場前景佳買是沒問題的，當然房價也是考慮決定買否的因素之一。

不建議買，原因如下！

1.價效比相對低！

帶底商的樓棟公攤面積更大！以題主的情況為例，多層我這裡認定為6層，假設是1梯2戶型，多層下面二層是商鋪，意思是吃掉了兩層住宅，剩下4F住宅，共8戶；下2層的公共樓梯和電梯（現在多層也一般帶電梯）肯定是得通上去的，也就是下面25*2=50平（一般公共樓梯加電梯及前室至少25平），這50平的公攤在沒有底商的樓棟裡面是由6*2=12戶來攤的，現在只能由8戶來攤，假設都是同戶型面積，那麼50/8-50/12=6.25-4.17=2.08平，什麼意思呢，跟下面不帶底商的樓棟相比，同戶型面積會多到2平方左右，多的就是下面兩層的樓電梯的公攤面積！

2.那所謂的平臺真的能用嗎？！

題主說的平臺其實商鋪的屋頂，先不管其他因素，假設商鋪的屋頂你能用，你先必須敲掉你家陽臺的欄杆通向露臺，然後必須與隔壁戶做隔離（不然那幾戶在商鋪上面的都能互通），做好隔離後你還得做好防盜措施，-不然小偷可以直接從商鋪屋頂就直接到你家了，連小區都不用進，搬運逃跑什麼的都很方便！那在哪裡做防盜呢？!從商鋪屋頂是不太現實，範圍太大，必然是陽臺了，陽臺既要做好防盜，同時也要開好一扇通向商鋪頂的門，這門還得具備防盜功能！代價不小！關鍵問題是你真的能用嗎?銷售人員口頭上那隨便一說不具說服力，得經政府部門同意，商鋪必然臨街，臨街就有個市容市貌問題，物業也罩不住你！

3.瞭解好商鋪的業態了嗎？

有人也許會納悶，這關商鋪業態啥事！如果運氣不好，正好你樓下的商鋪就是做餐飲的，油煙很大的那種！想想都很美好！雖然有的小區會限制商鋪的業態，但得是物業管理較好的小區！無論如何，這都是個隱患！買之前至少得去多瞭解一下！

4.臨街即臨路，做好防噪防塵的心理準備了嗎？！

路上車來車往，噪音和揚灰不可避免，所臨城市道路等級越高，所受干擾越大，自己權衡好！

綜上所述，建議題主謹慎選擇！