近年來自從習大大發言房子是用來住的，不是用來炒的後，全國各地的政府在這兩年陸續出臺現購限售政策。從北京二環內不限購不佔指標的四合院開始，到深圳不限購的商住兩用房，全部都被限購限售政策網住，四合院開始限購限指標，商住兩用房直接被改成住宅，並且以家庭為單位最多隻能買兩套，到2018年7月31號，深圳又出臺新政策，7月31號以後買的房子，再次出售要等到三年以後，而不限購不佔指標的公寓則延長到五年以後才能去交易，假離婚家庭買房，離婚不滿兩年還是按照一個家庭來計算，徹底的堵住了漏洞。截止到18年底，深圳的購房群體全部是剛需客戶，投資客集體低價賣房，拿錢轉入新的投資，脫離房產！

從深圳的一個面來看這些地產大佬們，他們做事都是提前規劃，提前準備，他們未來五年之內的方向是很明確的，而作為地方政府的長期合作伙伴，不管是出臺任何政策他們都是第一時間知曉，相對應的他們會制定一系列的方案來應對新政，目前以我個人的觀察來講，一線城市僅僅限於剛需客戶購房，減少新盤開發，快速清理庫存，二三線城市更需要的是刺激市場來帶動當地經濟，未來幾年國家的經濟會相對轉型，資金會流入中小企業（習大大說過的），政府扶持中小企業，支援創新，支援青年創業，未來正經生意才是正道，而不是這些鋼筋水泥，買房資產就能翻倍的時代一去不回來了！

房子難賣本質上是符合大多數人的利益的。

古語說老百姓的衣食住行乃是民之根本，因此房子作為一種生活保障品，不應該成為投機的工具。所以難賣代表了買方市場，於老百姓而言是再合適不過了。

而千億房企喊房子難賣其實很正常，當然小房企也在喊，不過你聽不到罷了。注意力也是一種經濟，你只能看到萬科喊活下去，看到恆大促銷，這些大企業的名字本身自帶流量，此前一個搞人體彩繪的因為被誤以為是碧桂園，才吸引了一波傳播，碧桂園闢謠之後，媒體就再也不關心了，名字都無人提起。

不過話說回來，房子難賣對於想買房的人其實是一個機遇，有仔細看認真選的時間，甚至有談價議價的機會。那些火爆的靠搶的時代根本是畸形的。