其實按照題主的提問：把入戶玄關和客廳截出一個書房，我估計這個書房是給第15個區域的臥室用的嗎？如果這樣的話倒是可以考慮一個小書房，但是進門玄關這個位置嚴格來說不適合做書房，而是更適合做儲藏，一個家庭的儲藏是非常重要的，而書房可以放在沙發後面的空間，這樣一個開放式書房不僅僅完成了家庭的聚會方式的讀書而且完成了沙發後面的景深的豐富性。

從結構上面看，題主的這個方式是為了兩代人居住的戶型，那麼如果是這樣的話儲藏就顯得更重要了， 就更不能使用玄關的空間來做其它的，而應該使用者這個位置來完善整個居家生活的儲藏。

而玄關部分做廚房顯得非常牽強是一方面，也做不好，門太多，可利用的空間太少了。

如果非要在玄關位置做書房，那麼我給題主幾個建議：

利用13位置的空間以及15臥室除蟎左手的空間來一起做書櫃，同時13的位置宜家13邊上的空間做書櫃以及很長的書桌，那麼這樣可以解決一部分玄關做書房門多不大氣的問題，凌亂的問題。

但是無論如何，正確的平面你設計就應該是把沙發後面做書房，整個客廳以及家居的品位都會提升很多。

根據您提供的資訊，要在一個125平方米的佔地面積上蓋一棟別墅，但是不知道您的開間以及進深的大小，而且也不知道您是想建個幾層的別墅樓房。那麼下面為您推薦兩款佔地面積125平方米左右的自建房。

款式一

這款別墅外觀造型簡約大氣，外牆是由青色文化石與乳白色瓷磚現結合的方式，一樓採用顏色較深的文化石，一方面耐髒，另一方面環保節能、質地輕、強度高、抗融凍性好，而且還非常美觀。坡屋頂與平屋頂相結合的設計方式，既能拉高建築，具有冬暖夏涼的功效，又能方便晾曬。此款別墅開間11.4米，進深11.2米，佔地面積127.68平方米，建築面積338.54平方米，主體造價大約26萬左右。

一層平面圖

入室是個玄關，有供奉神龕需求的可以在此處擺放，進去是個客廳，玄關位置正好隱蔽了客廳設定，廚房、餐廳油煙隔離設計，樓梯旁還有一個套間，可做老人房。玄關左側還有一個車庫設計，根據您的個人需求，要建玄關以及客廳處截出一個書房，那麼您大可以將車庫改成書房，在玄關左處開個門。

二層平面圖

二樓主要是起居生活區，有三間臥室，一間公衛乾溼分離設計，滿足同時多人使用，其中一間臥室附帶陽臺，室內採光、通風性好，還能方便觀景以及晾曬。還有個挑空客廳設計，即使在樓上也能觀察到樓下的情況。

三層平面圖

三樓有三間臥室，滿足多人口家庭，一間公衛，一間儲藏室，方便儲存雜物，還有一個露臺，夏天夜晚在此乘涼，冬季可以Sunny沐浴，作為晾曬場也不錯。

北立面圖

南立面圖

東立面圖

西立面圖

款式二

這款別墅外觀造型比較簡約，外牆採用文化石與真石漆結合的設計風格，坡屋頂鋪蓋英紅色琉璃瓦，更顯別墅的活力與熱情，門樓設計比較寬大，很大氣。此款別墅開間12.6米，進深9.9米，佔地面積110.94平方米，建築面積210.36平方米，主體造價大約22萬左右。

一層平面圖

入室是個客廳，左側是個臥室、廚房，右側是個車庫，其實像您的個人需求是要在玄關與客廳間截一個書房，所以您可以將這個車庫去掉，然後將客廳往後挪一點，再在多餘的空地上建個書房，這樣客廳的空間也就變大了。

二層平面圖

兩室一廳的設計，客廳空間範圍大，旁邊附帶陽臺，室內採光以及通風性好，而且還是個不錯的觀景點。還有一間公衛、娛樂室，旁邊還有一個露臺，休閒娛樂、晾曬都十分便捷。

可以採用半隔斷書架或者玻璃牆，實用強收納客廳為一個多邊形，在沙發後面的一個角落間隔出來，作為一個半開放式的書房，通透的設計，並不會過多的影響居室內的採光與視覺流暢度。既可以隔出來一個半開放的書房，同時也可作為沙發背景牆。