你這是洋房嗎？一般來說，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。如果您這是洋房會涉及到有可能有樓層有露臺之類的！可以根據您的需求進行選擇！

首先，說下，買房買幾層不能一概而論，應該根據不同的產品形態而定。

大家提到房子，都有各類如別墅（疊拼、雙拼、獨棟、聯排等等）、板樓、塔樓、洋房（洋房還有所謂的花園洋房、電梯洋房等等）、高層、小高層等等；

這裡面，板樓和塔樓是建築形態的區別，從空中俯瞰建築呈現長條形的一般為板樓，多用於洋房、小高層等，舒適度比較高，當然，高層也有板樓；塔樓就是從空中俯瞰是一個小圓形，這種建築多是以電梯作為圓點，各個戶型圍繞電梯形成一個類似圓形，也有蝴蝶形的。

而別墅、洋房、小高層、高層（有些還有超高層）是以產品形態來區別的。

一般說來，別墅是地下3層到地上3層，（ps：有人可能說了疊拼有好多層呢，其實嚴格意義上來講，疊拼並不屬於別墅，而是一種洋房或者小高層）。那別墅就不存在挑選樓層的選擇了。

洋房是六層以下含六層的，按照國家建築規定，六層以上才會安裝電梯，所以一般洋房是沒有電梯的。所以所謂的電梯洋房就是帶了電梯的小高層而已，不是嚴格的洋房；花園洋房就是社群景觀、綠化率比較高的洋房或者小高層，這些都是開發商生造出來的概念。正規的洋房都是六層以下，不帶電梯的，像很多老城區，如北京三環以內，大多數老房子都是這種房子，這些房子，樓層選擇建議依次為5、3、4、2層，一般老房子頂層防曬隔熱做的不好，防熱功能不足，夏天會很熱，冬天會很冷，真正做到了冬冷夏熱（哈哈哈哈，這個我親身體驗，15年北京租的頂層，夏天特別熱，那時真正明白了一個詞，叫做熱鍋上的螞蟻）。

小高層是11層以下，高層就是11層以上，一般11層以上統稱為高層，當然也有超高層的說法。小高層和高層選擇樓層，一般有個法則是總樓層的三分之一到三分之二的樓層是比較好的選擇，既不遮擋視野，視線開闊，也不至於樓層太高。當然如果喜歡高層居住，那麼次頂層也是一個很好的選擇。例如，33層，那麼11層到22層都可以，或者次頂層32層也可以。

其實，我們可以換個角度來思考這個問題，就是那個樓層的價格更高，其實就意味著這個樓層的各方面綜合得分比較高，我們可以這樣理解。樓棟價格製作時，會綜合考慮日照、採光、樓層、景觀、視野、樓棟位置等各個方面的因素，基於綜合因素而打分定價，所以價格其實一般都是這一樓層價值的最好體現。一般都會有個基準樓層，以基準樓層為標準，依次遞減或遞增，一般次頂層是一棟樓價格最高的（ps：如果頂層不送閣樓、首層不送花園的情況下）。

所以結論就是：

首先，如果你不排斥住高層，那就選擇次頂層；

其次，如果不喜歡住高層，那就選擇除了次頂層以外的價格最高的那個樓層（一般集中在1/3-2/3樓層之間），當然，首層和頂層除外，不管贈送不贈送，都不建議購買；

最後，綜合考慮自己的喜好（比如不喜歡某一層，某個數字）和荷包飽滿程度等。