不能完全這麼說。

將住房面積的計算方法與國際慣例接軌，本身就是一種進步。很多人擔心用使用面積計算，會導致公共區域縮減，這是杞人憂天，公共區域的標準可以立法規範。國際上那麼多國家採用使用面積計算，一點沒有影響居住環境的品質。甚至一直以使用面積計價的重慶，房屋也沒有受到影響。

使用面積推廣後，如果總房價不變，按70%普遍得房率來說，房屋價格就上漲42%。這有利於反映中國真實房價水平，長期而言，房價還是要靠國家放棄透過房地產轉移老百姓收入的政策方向，將房地產真的交給市場，讓人民居者有其屋，讓人民有餘錢消費。這才是真的大福報！

公攤面積是一種計算規則，不算公攤按套內面積計算也是一種規則，這裡邊沒什麼陰謀，改變規則更沒有對消費者有什麼福利之說。現在很多人不懂規則，就在網上亂說。一套房子賣什麼價格核心是由市場供求關係決定的，不是計算規則決定的。一套房子比如100平方米，賣100萬萬，如果換成按套內建築面積賣也是100萬，單價變高，開發商並不會少賣，相應的，物業費如果按公攤面積規則是多少，如果換成按套內面積計算，只是單價提高，你該繳納的費用是不會減少的，因此，一些人瞎炒作認為是福利那是說夢話。這兩種規則各有利弊，沒有決定的好壞，更不會對真正房屋總價款產生影響。

取消公攤了，但是房屋總價肯定不會有變化。單價會上漲。

至於物業費，暖氣費各種費用。面積變小，價格上漲，道理一樣。羊毛出在羊身上。

下面舉個“栗子”。

按建築面積售房是中國獨有的。看看國外房價貴嗎。中國現如今這麼高的房價誰造成的。想想如果房價崩盤誰先倒下。開發商蓋房子沒錢去哪裡借？你買房沒錢哪裡借？銀行。所以房價必須按現在的速度穩中有降。用十年左右的時間叫房價腰斬或三分之二到那時前些年貸款的人錢還的差不多了。如果不還貸款就拍沒房子。這個時候按使用面積計算房價也漲不到哪裡去。

投資者和取消公攤多少有點關係，作為投資者來說，投資少收益大才是關鍵。如果說取消了公攤，房價還是那價位，那麼對於投資者來說，同樣的房子，至少比以前少投20%左右的資金，對投資者來說，省了不少錢(或者說降低風險)。但話說回來，如果真取消公攤，算室內面積銷售，房價也不變，那麼購買房屋的人相對會增加，選擇餘地也大了。作為投資者來說風險也會增加點，為什麼這麼說，既然投資，就是投資那些相對好賣的地段，不然會很難銷售，並且還佔壓資金。

其實並不見得，投資要有回報，在原有價格和其他條件不變的基礎上，按刨去公攤來購房肯定是合適的，甚至可以說是天大的福利，

但還是要以理性為主，假如現在的去公攤政策落實了，那之後都是以套內面積計算，那為何不在等等，所以，投資也要看天時地利人和

一般情況來講，取消了公攤面積之後，意味著實際使用面積將暴露在接盤者眼中，按照實際價格交易，投資者將不會得到想象中那麼高的收益。但是投資者為了自身利益著想，將會阻礙取消公攤面積進度。如果真的取消公攤面積，那麼投資者將會提高單位出售價格，以達到獲得理想收益的目的。所以我個人感覺無論是否取消公攤面積，都不會影響到投資者的收益。

但取消公攤面積是不是就是給了投資者福利呢？也不盡然，從上述文字可以看出，雖然投資者的收益不會受到影響，但想要達到超出預期的利潤也是很不容易的，甚至不可能，其中有兩個因素制約，一個是老百姓的承受能力，另一個則是國家的調控政策。取消公攤面積對於國家層面是勢在必行，但畢竟國情不同，所以需要進行觀望，靜待形式發展，以確定制約因素是否發生變化，從而才能做出理性的投資決策。

沒啥太大的變化，只不過捋順了關鍵資料，便於日後管理和後續政策的執行。誰能切割自己的利益渡讓給別人？不要被表面現象衝昏頭腦好不好！

不是什麼福利事了，而是買房的面積，買個明白，便於業主自己驗收面積夠不夠。不會被開發商，以公攤的名義，多加面積。總之，公攤面積還是要加在，房價的單價上的。不過，別的開發商加得少，你加得多，價格就高了，房子就好賣了。同樣的價格，人家的樓梯寬，你偷工減料，樓梯窄，你的房子就好賣。