題主所說的欺騙型銷售我估計是誇大銷售說辭這種，或是張起嘴亂說這種銷售人員吧，這種其實還真沒什麼很好的辦法，主要還是要靠自己去理解他所講的是否是真的，你要不要信他，有些話真是說出來誰都不會信的，但有些銷售人員就是會這麼說

除了自己多理解專案外，最好就是多跑幾次銷售部，然後找不同的銷售人員給你講一下，那麼你就很容易發現哪些是真的哪些是假的

如果還不放心，那就在片區周邊再找個銷售部，然後讓他再給你講一遍，然後你再詢問一下他你前期看的那個專案的意見，因為是競爭關係，前一個專案不好的地方他都會告訴你的，這樣你肯定很清楚哪些是真的哪些是假的了

真的沒辦法！（攤手）

先看欺騙性銷售是哪個方面的，我第一次買房時，因為沒什麼錢只看看二手房，簡直是被中介花式騙的團團轉。

中介的騙法一般集中在幾個地方，降低房價，沒看錯降低房價是讓你以為有便宜點的房子，忽悠一堆意向購房者，跟著去看房覺得不錯之後，紛紛漲價，反正就是110萬的房子說100萬，100萬的房子說90萬，說低一點誘導你，即使後來知道更貴，但不是貴到天價，而且從首付角度也許東拼西湊有一定可能夠得上，就上鉤了。

還有就是誇大地段和配套了，因為二手房都是看得見的，房型、朝向、面積、質量一目瞭然，能編排的就是地段和配套了，明明交通不便，0配套，地段偏僻，硬吹出今年就修路，很快通公交，明年搞商場，接著建公園，地鐵一定來這裡。。。。小學、幼兒園、中學未來統統不是問題，事實上我在廈門這樣的二線城市，非市區和開發區的偏僻地段，5年來承諾基本一個都沒兌現過。

不欺騙的也有，房型好、地段佳、配套全、交通便利等等，但是價錢就。。。一言難盡了，銷售確實不用騙，上來一指，前面全市最好小學，後面全市最好中學，三公里之內全省最好大學，兩公里之內本市最大公園，一公里之內國家5A景點，左邊本地最大商場，右邊公交、地鐵、BRT、船舶碼頭一應俱全，六位數一平單價。。。。銷售一副愛買不買的表情，一點不愁賣。

因為現在房價是真貴，所以遇到誇大專案，最好是多看看房，新房看房團參加，中介二手也多參考一些，雖然過程又累又煩，騷擾電話不斷，但經驗都是這麼積累的，看的過程多了，自己也能品出一些門道來。

首先0配套的地方百分百要慎重，發展太緩慢等不起，買完以後五六年沒變化是常態，你在一個交通閉塞、沒有配套、地段偏僻的地方，別說住五年，住5個月基本就與世隔絕了，要是有車稍微好些，沒車的話很多人買房一年就賣房跳車，多是這種房子。

首先，在買房過程中遇到欺騙型銷售，要留好相應的證據，以便後來維權。

其次，在購房前，要多瞭解一些房產的知識，如果不是很懂，可以委託專業的機構來幫助挑選和購買房子，例如百度房真網，上面就有專業的房產資訊師，可以免費資訊關於買房的所以問題，也可以免費制定一個專屬的個人買房的推薦或攻略，是比較可靠的辦法。