住宅市場的發展不僅反映了城市的經濟繁榮程度，在某種意義上也承載了社會對於居住追求的夢想。說到底，房子終究是用來住的，作為攸關人們居住品質的房子，它的建築設計就顯得尤為重要，也在一定程度上決定了房子的居住品質。

所以，在我看來，好的設計是決定房子品質的關鍵因素。好的房子一定有著精緻的建築設計，而不僅僅只是由我們傳統認知上的地段、配套這些因素決定的。

眾所周知，合理的規劃設計是保證建築品質的前提，關係到一個樓盤的品質。建築設計從戶型、建築、選材、外立面、園林等各方面反覆推敲最佳化，這才有了我們偉大的住宅產品。

舉凡那些為人所知的高階住宅，背後必然有著建築設計方面的細緻考究。在國際上，著名設計師理查德•羅傑斯所打造的海德公園一號，曾經的鑽石形外觀和“玻璃+鋼結構”外牆已被奉為經典。

海德公園一號

在國內，長期與室內設計大師梁志天合作的新加坡仁恆集團，產品設計簡約而不簡單，以人為本的務實設計，比如它在全國各地打造的豪宅產品，不僅僅是好看，更注重的實用。不單單追求用豪華的材料去堆砌出奢華的感覺，更多是關注業主住進去的感受，這就是源於生活的設計。

梁志天是設計領域最有影響力的大師，由他所創造的梁氏風格為幾代設計師爭相模仿和學習。

由梁志天設計的蘇州仁恆棠北

梁志天打造的其個人首項浴室潔具系列Inkstone

縱觀這些優秀的設計，可以看到，好的設計一定是源於生活，一定是對生活的藝術提煉。梁志天曾說過，設計服務於生活，設計應該有更大的責任和世界觀。設計應該是每個人生活的一部分，不應該把設計師侷限在建築、室內、產品或者是其他的方面上。在生活裡提取靈感，才是一個合格的設計。因此，設計的藝術，更多是生活的藝術。

最開始買房階段你會覺得是地段配套設施；

入住後你會覺得是小區的環境，房屋的質量，物業的完善程度；

入住一兩年後，你最終會覺得真正重要的是：鄰居的素質，整體居住者的人文素質，你真的會覺得寧願多花一些錢住進周圍都是高階層的小區裡面。雖然現在這個社會，我都不會和周圍的鄰居有過多的接觸，但是真正的素質高修養好的鄰居給我們帶來的住戶體驗是不一樣的。

1.是否通透，板房通常是前後通透的，開門，開窗，空氣能形成對流。

2.小區環境，密度，綠化面積。

3.小區業主形態，比如物管費是中上甚至最高的，能接受這個級別物管費的，基本上就遮蔽掉一些刁鑽的業主了。

4.周邊配套，不求靠近大型綜合體，只求交通便利，周邊日常購物沒問題，小孩子讀書最好能步行就到。

5.戶型最好空間利用率較高。