網籤數量指在政府備案的簽約數量。銷售套數有兩個口徑，一個與網籤數量相同，另一個為案場認購口徑，與網籤口徑有一個時間差。

賣出去的房不一定走了網籤手續，凡是網籤後的房子，在房管局都可以查到，已經落戶到你名下了。銷售數量是售樓處案場統計數字。

最大的區別就是，一個對房地局，一個對開發商。房屋網籤，也就是購房人和開發商簽訂房地產相關部門出示商品房買賣合同，合同左右上角有編號，具體左右分那頁，是多少號也就意味著你所在城市有多少套已經網籤備案的房子（含住宅、寫字間、公寓等都有網上備案的房子）。已經網籤的房子是可以在網上查的到的，並且只有網簽了才能說明開發商前期手續齊全，因為沒有商品房預售證（五證是有順序的，只要有預售證了，說明開發公司也取得了前四證），是籤不了網籤合同的。沒有網籤合同也備不了案，沒有辦法辦理銀行按揭貸款，銀行在產權證沒下來前，是抵押網籤合同的。一般貸款網籤合同也就是商品房買賣合同，都是一式五份，銀行，開發商，房地局，業主各自留存。網籤合同只要打印出來不管購房人籤沒簽署，在網上就可以查的到，所以別以為沒簽字就不算數。合同上你的姓名身份證號都列印上去了。還有一點，網籤合同上是有價格的，有很多開發商賣的價格是跟合同不相符的，這點要注意，其次合同上還有法人、企業資質、辦理產權證的日期、容積率等重要資訊。購房者可以看一下，別買的誰的房子都不知道，很多大型開發商，在某個城市開發專案，可能只是掛個名，負責某個環節，所以，籤合同時，說的這幾點好好看看。

再說一下銷售數量，開發商開年中年末會議，營銷總會提到銷售數量，銷售數量說白了就是實際賣了多少套房子，不論網沒網籤，回沒回款只要交定價了全算在內，這就是銷售數量，有的開發商也會把抵賬之類的算在內，來提高銷售數量。

最後說一個買房小技巧，下次再去售樓處買房，別總問有沒有五證了，顯著挺懂，內行人一聽就是門外漢，下次去，直接問能不能籤備案合同？能不能貸款，這兩個沒問題，說明開發商五證齊全。今天就說到這，希望幫助到您！

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