這是房產贈與行為。首先釐清產權關係，確係不是共同財產，簽定贈與協議，由公證處公證。然後去不動產登記部門辦理過戶。

這簡單！帶上房屋所有資料，本人身份證，外孫身份證(小娃娃兩個月大就可辦，我兩個孫女已用第二個了，有效期五年一換。)等檔案，到房產證原發證單位，加一個共同所有人姓名即可！房本一大一小兩本。費用一兩百元吧。我有一套房就是我和孫女是共有人！沒其餘家人的份。

六六老翁。

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式——贈與、繼承、買賣

贈與的費用過高，房產繼承的流程比較複雜，一般來說，選擇賣給子女的方式比較省錢。房屋買賣的方式從費用上佔據了優勢，可以說是最佳的方案。但是，要提醒大家幾點：

首先，房產過戶不僅需要繳納不少的費用還要浪費很多的人力物力，絕不是一件隨便鬧著玩的小事，一定要深思熟慮好好考量之後再做決定。

其次，由於受房屋面積、居住年限、首套、二套、多套等限制，如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照最高的標準來繳納個人所得稅、營業稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。

另外，除了交易費用以外，我們還要從法律層面來考慮，以上三種方式各有利弊和風險，實際過程中還要視不同的家庭實際情況，具體問題具體分析。