謝邀！我認為房屋面積還是要以套內建築面積計算更合理。因為套內建築面積是套內實際使用面積以及套內牆體實佔面積之和。這部分面積是本業主實實在在所佔有的面積，與別的業主根本不搭架。雖然現在的建材空心磚比較厚，牆體實佔面積並非實際使用面積，但不排除牆體內建櫥櫃或推拉門也屬不折不扣使用面積。以前把公共部位的公攤面積列入業主產權面積，物業很方便將公共部位收益侵佔私吞，引發矛盾。而且物業收費按房本面積收，公攤較多的業主物業費還得多交。以我小女這邊為例每套房套內面積65平米，一般樓房每戶公攤8.5平米，而底層為商鋪樓房面鋪面層高很多(樓梯多一圈)，樓梯建築面積就多，且每單元住戶少二戶，還要公攤更多的樓道面積，故同樣65平套內面積的住房就得公攤平12平米。不但購房款多出了，每月還要多出近4平米的物業費(物業服務與其他相同套內面積房相同)，明顯不合理。至於有人懷疑取消公攤以後房價會漲(將公攤計入購房單價)或漲物業費。我覺得是多慮了，不取消公攤難道房價就不漲嗎？再說取消公攤後業主原多交的公攤面積房價款也沒人退回給你吧！以後價格的波動應屬正常波動，與是否取消公攤面積無關。

現在的房子定價都需要到相關部門備案，屬於一房一價，注意看這個詞一房一價。我的理解就是一套房子一個價格，然後開發商根據這些價格除以建築面積，得出每平方米的價格。如果我理解沒有錯誤的話，取消公攤那麼這套房子的價格是不變的，變的是每平米的報價，說白了就是開發商錢一分都沒有少收。

取消公攤之後各種以建築面積為依據的收費標準，例如公積金，契稅，物業費等等肯定都會做出相應的調整，這個政府肯定會有所考慮，我們只需要按照新的標準執行就可以了。

公攤取消之後開發商會不會又出現其他的收費專案，例如公攤區域使用費等等，這個才是作為消費者最應該關注的。

在正規的《商品房買賣合同》中，會有關於房屋公攤面積是多少、套內面積是多少、層高是多少的約束條款，也會有“如購房者收房後套內面積小於約定套內面積的97%，購房者有權退房或賣方按差額退款”的約束條款。當然，合同是公平的，如購房者實得面積—約定面積>約定面積的3%以內，購房者也是要按當時購買價格補錢的，如在3%以外，購房者則無需補錢。