我也在糾結這個問題，打算今年冬天買一套二首房，我不是本地戶口，我在的城市限購。去年冬天就看多很多，不是差價，就是沒相中房型，然後孩子放寒假了，我們就回老家了，今年這裡的房，比去年冬天略長了些，還是早下手好，都說房子會落價，我看懸，現在開放2.3胎，人口又多很多，不管農村還是城裡的，買樓的肯定更多。糾結著呢，去年沒買，等著今年落價，也沒落啊，還長了呢。

房子應該不會貶值吧，我們老家一個五線城市，gdp在四川好像排倒數，房價在前年大概在三四千左右，稍微偏一點的兩千多。後來一個老駕校的地皮拍出了一個億多，房價就開始蹭蹭上漲，現在房價六七千算低的，有些都上萬了，地皮越來越少，估計降價的機率很小，只能慢慢存錢買彩票了

對於買不買房，相信很多都有不同的看法，如果是剛需，只要符合要求，遇到自己比較喜歡的房子，入手是沒有什麼問題的，因為調整期過後，所有的市場會恢復正常，價格早晚會迴歸理性！起碼現在對於剛需購房者來說，我們有了更多的選擇，不過還是看自己是否已經做好充足的準備，根據需要，理性購買才是最明智的選擇。但是，大跌的情況發生的機率太小！但是，期望炒房一夜暴富的人還是慎重考慮。

市場在任何時候總是有機會。哪怕是在房價高漲的時候。

就像大海的波浪一樣， 即使是同一個區域，因為賣方的情況各不相同，而使房價有高有低，如果就是買套房子的話，慢慢淘，總還是會有機會的。

就一個城市而言，不同的區域或地段價格也會有所差異，所以可以根據自身的經濟狀況，選擇合適的區域或地段，應該能買到合適自己的房子！

我覺得如果你是剛需，手上又有些存款，是可以考慮買房的，為什麼呢？在中國這個以家庭為中心的國度，房子有時候不單單就是物質條件這麼簡單了，對於一個漂泊在城裡面的人，一直租房，你會感覺自己像個浮萍，沒有歸宿感，感覺自己在這個城市就像個過客一樣，當你透過自己的努力買了一套房子，哪怕再小，你都覺得很有成就感，也會感覺生活很有奔頭，因為你終於在這個城市有自己的家了，這個家很重要，在情感上寄託了你對生活的憧憬，在現實中，它給予你真正的避風港。更何況，結婚生子後，房子可以帶來的是戶口，是解決孩子上學的分配問題，可以讓你的孩子在身邊就學，真正讓你們一家團聚，讓你真正意義上一家定居在這個城市了，所以我覺得剛需的人，越早買房越好，房價不可能跌得厲害，因為國家調控著，國家可不會讓中國的房地產泡沫的，這樣經濟會亂套的，在同一個時期，價格有漲有跌的時候，多對比，多看看，儘量低位的時候入手，加油吧！

剛需客群在買房的時候，一定要注意自己的買房目的，就是自住，所以不論是高點還是低點，只需要考慮地段、預算、和居住感受即可。而改善型客群需要注意在買房時一定要看好，戶型、配套環境、升值潛力等。而投資型客群，在買房的時候，一定要注意，所購買的房產，是否容易出租和轉售。投資型風險，不建議購買公寓產品，一是公寓首付，佔50%，投資成本較高。二是在轉賣的過程當中稅率較高。

現在年低好多開發商都搞促銷，資金壓力大，優惠力度大，正是入手好時間。有些人會認為房價會降，但我個人認為，豬肉價漲了，工資漲了，物價漲了，賣的地價卻沒降，那成品的商品房要下降，只能讓利部分利潤。目前就已廣州為例，除了南沙，知識城有漲，其他都有10%左右的下浮，這樣的市場環境已經是在國家控制範圍內，不會讓開發商太受傷，居民可以繼續存錢買房，房價穩定，居民收入增長，時間一長，自然就又會有好多人買得起房。所以，現在沒買房的，不著急，可以繼續觀望，存多些錢，如果位置合適的也可以先入手，因為有些是重點發展區域，漲價是勢在必行的。

買房分為兩種人，一種剛需自住，一種投資客。首先剛需自住，毫無疑問早上車早好。其次投資客有針對房地產長遠投資，有短時套現根據不同情況，應該有不同思想去考慮問題，不同城市政策不一樣，首先根據國家政策，其次是否有產業支撐，會不會有人才引進和留住人才最後針對不同樓盤做一個性價比選擇！歡迎網友留言評論，加關注！謝謝！