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1 # 房產的那些事兒
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2 # 勇談樓市壹貳叄
在哪裡買房還是要看未來自己工作、事業所在地在哪?如果沒有,優先選擇省會
第一、買房置業對大多數人來說是一件大事情,肯定要優先考慮自己的工作和事業所在地。我的建議是你的工作或事業在哪座城市,那麼在哪座城市安家是最好的。這座城市無論是省會還是三四線都是其次,有事業才有其他。
第三、三四線城市未來大多數都會成為宜居和養老的代名詞。其實細心的朋友大家都應該知道,如今在三四線城市購房的人群來說有兩種,一種是堅持在本地生活居住的人,這部分人越來越少,他們或者他們的子女因為上學或者工作原因都會陸續離開;另外一種就是在外打工,回鄉置業的這種人群,這部分人群基本半年或者一年回來一次,大多數是為了以後養老做準備的。這樣的趨勢可以說很難改變,也就是說在人口不斷流出的三四線城市未來只會成為一個“宜居”“養老”等這樣詞彙的代名詞。
購房置業是大事,雖然哪裡購房都行,從風險角度來看還是儘量選擇省會第一、房地產國民經濟的地位正在被削弱,也就意味著房價一直上漲的時代即將終結。很多朋友購房置業不單單是為了居住,更多的情況下是作為未來的一種投資。那麼從投資的角度來看,三四線城市的房產投資價值是在不斷被削弱的,其根本原因是三四線城市房價上漲的主動力越來越弱。如果在房地產市場不景氣的情況下,會出現大量的爛尾,延期交房或者房地產企業破產等情況,所以從投資的角度來看,風險最低的房產應該是集中在省會以上城市。
第二、未來城市與城市之間的差距不單單體現在經濟和產業上,也體現在執政能力和城市生存環境上。一個很簡單的問題,至今很多北方普通地市開暖氣還需要向開發商或者其他耽誤繳納“開口費”等,其實這種收費是不合理的,在省會城市基本已經沒有了。顯示生活中類似於各種各樣巧立名目的收費,三四線城市是遠遠多於省會等大城市的,其根本原因是因為地方執政能力的差距,這種差距是很難被改變的。這也是為什麼越是偏遠城市所謂“惡霸”等黑勢力多的主要原因。
綜上,如果真的有能力或者有機會在省會城市購房的話,個人建議是優先考慮在省會購房,當然除去工作和事業因素之外。三四線城市未來或許會成為一個很好的養老地,但是起碼現在或者未來很長一段時間是不適合財富積累的。各位覺得呢?歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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3 # 方舟小龍
關注
這個問題得根據自己的實際因素來決定,比如:資金是否充足,工作地點在哪裡,你對自己未來的打算和期望,是否有小寶寶,父母親人在哪等等!
我相信如果資金充足的話百分之八十的人會選在上海買60平方米的小房子,在大城市發展的好處太多太多了,房子本身就會升值,孩子教育超前,但也有百分之二十的人選在再別的地方買房。
如果你大學畢業後工作地點在別的地方,那就有很大的可能會在那個地方定居,或安家!
當然也有例外,我的表哥大學是在四川讀的,一畢業就被武漢的一所公司簽過去了,公司幫忙解決戶口落戶,房子也是在武漢買的,人生大事結婚生子都是在武漢完成的,朋友同事等所有經營的人際關係都在武漢,可去年底他們舉家搬回了濟南。原因很多:我姑和我姑父在老家,我哥是家中獨子,家中有事的時候他們遠在武漢都幫不上忙,只有乾著急。我哥和我嫂是雙職工,寶寶沒人照顧(保姆、阿姨請不起的,房貸壓力很大)嫂子孃家遠在成都,正好公司有調動工作,所以就這個機會舉家到了濟南這個省會城市,賣了武漢的房子在濟南買了個100平方米左右的,沒有了房貸的壓力,現在生活的品質都上升了不少!
如果你對自己的要求和期望沒有那麼高,喜歡在父母親人朋友旁邊,也可以在自己所做的縣城買一座大房子,對自己好點,生活安逸,自己高興,就可以了!
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首先要知道房子是用來住的,不是用來炒的。小編的建議是如果您在省會城市打工,老家在三四線城市,根據自己的資金收入和預算,優先在省會城市購買房子,解決居住的問題。等未來收入更多了,可以考慮老家置辦大房子或者別墅。畢竟華人自古的傳統都是賺了錢回家鄉置辦大房子光宗耀祖麼!