關於在滕州買房要注意什麼？到底要注意什麼你沒有準確的說出哪方面是你關係的，所以很難針對你的問題對號入座，那麼我就只能從房子開始說事。

一，戶型

為什麼先說戶型呢？因為買了房子後，我們最先親身感受的就是天天居住的房屋，戶型很重要，它影響著我們居住的舒適度。那怎麼去選一個好的戶型呢？

好的戶型，大都戶型方正，坐北朝南，且多個臥室和客廳朝南，這樣家裡的進光量大一些，南北通透，通風效果好，佈局合理，裝修後，可以動靜分離，乾溼分離。

符合現代的流行趨勢，有陽臺，有飄窗，每個功能區的面積分配，比較合乎規矩。

二，環境的硬體設施

小區的環境，也會因為不同的設計師設計，不同的樓盤，開發商等，有很大的差距，有的小區環境，就如同公園一樣，三季有花，四季常青，鵝卵石小道，音樂噴泉，等等，環境優美的小區，給人的感覺就是輕鬆，舒服的，再疲憊的心，進了小區，也能得到放鬆緩解。

三，周邊配套設施

配套設施不僅僅是小區裡面的，還有周邊的設施。比如娛樂場所，羽毛球場，籃球場，游泳池，太極角等等，學習場所有讀書角，英語角，平時吃穿有各種各樣的便利店，超市，小區內部的學校，醫療等等等，這就非常的方便了，出則繁華，入則寧靜。

花園一樣的小區，茶餘飯後，散散步，打打太極，平常沒事，購購物，並且周邊的醫療又為家人的健康保駕護航，且吃喝玩樂，應有盡有，這樣的居住，更加的安心，放心，開心。

四，物業管理

有的人買房，其他先不看，首先就看物業，這也不是沒有道理的，畢竟除了炒房人外，大部分人買房還是用於自住的。

自住就不是一天兩天的事情，而是一二十年，甚至更久，如果沒有好一點的物業，那後面的麻煩事多如牛毛，有的操心了。

什麼水電氣出了問題沒人管了，或者街坊四鄰吵嘴鬥毆的的，有人從樓下扔東西的，垃圾臭烘烘的無人收拾的，車輛擺放雜亂無章的，等等，這樣的小區，你能住的舒服嗎？

好的物業，我曾經遇到過，下雨天，沒帶傘，我剛下車，就有物業人員撐傘過來，給我防雨，有的婆婆拎著東西比較重，物業人員看到，立馬走過去，幫老奶奶拎東西，小區內部，乾乾淨淨，車子擺放，整整齊齊，物業還經常組織活動，促進街坊四鄰的小區居住人員的關係，家家戶戶就像朋友一樣，見面微笑打招呼，這樣的生活，才讓人省心，開心啊。

五，房地產開發商的實力

買房子買品牌開發商的，為什麼？我舉個例子。有的人買了房子，還沒有交房了，開發商老闆攜款私逃，最後這工程沒辦法了，還是政府接手了，如果是遇到了這樣的事情，是不是心慌。

還有一開始買房時候，開發商為了讓你買房，給了什麼承諾，最後承諾沒有兌現的，或者交房後發現與交付標準不一樣的等等情況，大開發商像這類的事情，就比較少，因為有足夠的經濟實力，有足夠的能力，並且，越大的開發商，做事情越謹慎細心，因為高處不勝寒，站的地方越高，一言一行更是重要。

處處都是坑 ……號稱魯班故居……質量真是一痛╯﹏╰。設計房型差的一比吊糟。

另外一個就是公攤-根本不按國家規定，黑心商說了就算。不相信 可以去新交房的小區打探打探。

滕州樓盤頭次買房需要注意什麼?

1、很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套!

3、看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規劃許可證》;《建立用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

在買房子之前一定要注意下相關的事宜，要做好準備工作，這樣在辦理時候才會更加方便。買房子是人生的大事情，在買房子之前可以多去其他的樓盤看看，瞭解下相關的事宜，根據自己的需求來辦理房屋的買賣。