第一，開發商拆遷蓋商場，是需要有規劃審批手續的，可以查詢瞭解下相關手續是否完備，否則拆房子蓋房子都不是簡單說說的事，都是有嚴格的審批流程的；

第二，如果相關手續完備，則拆遷是大勢所趨，那焦點就在於作為租客你如何維護自身賠償的權益了。

如果你是從某個體房東處租賃房屋，那麼房屋產權毫無疑問是個體房東的，開發商即使取得了相關拆遷批文，仍需要與拆遷範圍內的每個具體房屋產權人就拆遷賠償達成一致，這是他們二者之間的關係。

而你作為租客，拆遷方開發商與你沒有任何關係，你只與你的房東之間有房屋租賃關係，所以你的權益如何維護、能獲得什麼賠償，要看你和房東之間的房屋租賃合同的具體約定。

第三，結合你的情況，如果被拆遷導致關門，損失金額是相對容易計算的，違約責任在房屋租賃合同裡應該也有相關約定。

但我猜想，關鍵的扯皮點可能會在於，此類因房屋拆遷導致租賃合同無法繼續履行，究竟是屬於房東違約，還是屬於不可抗力。

我個人的看法是，如果拆遷主體是開發商而非政府，拆遷後復建的用途仍是商業性開發而非城市基礎建設或公益性建設，那麼應該不屬於政府行政行為導致的不可抗力。我的理解是，你可以按照租賃合同主張房東的違約賠償責任，而房東作為房屋的產權擁有人，也有權將與你解約的損失賠償因素考慮進入，作為與開發商溝通拆遷賠償標準的一部分內容。

以上是我個人的看法，未必正確，你可以認真翻閱下租賃合同，然後視你與房東的溝通進展情況，再考慮是否諮詢相關專業律師意見。

一、開發商賠房東的，房東賠你的。也可以房東和你一起去找開發商要賠償。

二、這裡的賠償涉及多個方面。裝修費按折舊情況賠，預期經營收益要合理補償（開發商如何給你找個合適的替代店面經營除外）。

三、如果給你造成其他損失，如你要支付解僱員工的賠償等，都可以要求開發商賠償。

生意有風險，生手慎入內。生意不是租個門店就可以賺錢，做生意真正成功只有2%左右，但是他們不是靠運氣。看似滿街店鋪林立，風光做生意，外行人以為做生意能發大財，一腳踏入最後血本無歸。

創業，做生意不是每個人都行。現在做生意必須有親戚扶著你上路，就不會承擔很大風險，這樣你才會成功。因為那個做生意的親戚一定有相當成功的經驗。

俗話說萬事入門難，做生意首先你必須有多年經驗，選擇理想的店址，應該做什麼專案。選擇店址相當關鍵，房東人性必須調查清楚，如果房東不爽快，糾紛不斷，為房子事件進退兩難，最後虧本收場。做生意必須和房東籤協議才能保護雙方利益，你遇這種問題只按所按協議和房東協商賠償，因拆遷的不是你的房子，不和你發生直接關係。萬一得不到你相關損失賠償，你可以拿協議書向法院起訴房東。

先看合同，你們是怎麼約定的，這點最重要，一般簽訂的合同裡面有一條：不可抗拒因素，自動解除合約，雙方不承擔違約責任，比如：

(1)自然災害、如颱風、洪水、冰雹;

(2)政府行為，如徵收、徵用;

(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。

很明顯你這個屬於政府行為，如果合同有這一條，那麼房東可以不賠償。

如果您們有其他約定，就應該按照其他約定協商解決。

看你合同怎麼簽訂的，如有，按合同來，如沒有說明，按行情賠償你損失。

可以直接問房東要，反正這些損失最後還是開發商賠，

租房戶應該得到的賠償一個是搬家費，按動遷方給的價格給，一個是違約金，有合同按合同給，沒有合同寫明按一個月房費給。其他沒有賠償補償。

首先，按現行法律法規，開發商無權拆遷，所有拆遷必須是政府為主體，徵收拆遷後再透過招拍掛出讓，拆遷過程開發商介入是違法行為，開發商叫商業買賣不能稱作拆遷；

再有，你作為租戶，涉及到的就是房東的合同違約了，租賃合同違約合同中未約定的按實際損失補償。