房貸是可以提前還一部分的。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

可以提前還一部分的，可以先打電話到所貸款的銀行預約，然後到營業廳去還就可以了。蘇州2018年8月1日後的新的房貸，五年內提前還款要收取違約金的，具體可以諮詢當地自己所貸款的銀行。

一、目前有兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。還清後需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完後你就沒有房貸了，房屋的產權也完全屬於你了。

2、提前償還部分貸款

顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款後又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。

第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

二、提前還款什麼時候最合適？

事實上，是否提前還款因人而異。隨著錢變得越來越不值錢，預付款可能會損失更多。當然，每個人的情況不同，如果你是一個不願意負債的人，或者你在貸款時購房利率上浮，沒有享受到利率優惠，你可以考慮提前還貸，少點利息，相對而言比較划算。

如果真的想提前還貸，也是有一定技巧的，掐準這3個時間點，能省下不少錢！

第一：合理規劃還款

現在不少銀行都會規定在按揭買房後半年或2年內不能還款，因為個人向銀行貸款後是需要不少稽核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣就是白折騰一場。

所以如果買房的人執意要在2年內還款的話可能要走特殊的程式或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。

第二：不要選在大於貸款年限時間的一半來還款

因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時候，本金就已經還了有60%左右，如果這時候提出提前還款就相當於還利息，所以這個時候提前還已經沒什麼意義了。

如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。

第三：不要在貸款年限超過3分之一後還款

因為等額本金遞減還款法，在開始的月份裡，利息還的很多，所以也就不建議提前還。

組合貸不清楚，但是商業貸是可以的，不過如果是等額本息不建議提前，我是等額本金提前還相對好點，目前有兩種提前還款方式，一種是減少還款年限，一種是減少月供金額