謝謝邀請，之前說過，金九的51個典型城市成交量是3476萬平方米，環比下降7%，二線城市成交下滑最為顯著。銀十也是不容樂觀，秋意十足，表現不佳，品牌房企降價促銷，業主維權事件頻頻爆發，房企裁員事件也是內部檔案業界各種流傳，房企瘦身，減少高頻拿地，在售專案快速去化，回籠資金。
總結目前房企的“禦寒”動作，大體就是三點：
1、拿地逐漸放緩，不再高週轉大肆擴張，控制節奏。萬科前段時間的“活下去”口號，轟動業內，碧桂園也減少在三四線城市的拿地，不再不斷擴大規模，融創孫宏斌也一直看空後市姿態，拿地謹慎在謹慎，現金流是王道。
2、房企紛紛傳聞“裁員”、“瘦身”，但同時重金高薪招攬應屆生。行業變革，人事變動也在調整。碧桂園、恆大、泰禾、綠地、萬科等全國性房企都有裁員的訊息流出來，老牌中介中原地產也傳出了“降薪過冬”的訊息。幾乎企業的準則都穩穩夯實在“控制成本開銷，儲存實力”上。但是高薪招攬大學生的現象，也說明這種“裁員瘦身”只是“騰籠換鳥”，也未可知。
3、降價促銷頻現，業主維權熱潮爆發。尤其是國慶期間，樓盤都變著法兒的降價促銷，精裝改毛坯、特價房、一口價房源、付款方式不同的優惠折扣。“以價換量”這樣常用的營銷手段，用多了，便引發了大批次的維權，售樓處打砸、拉橫幅，出現頻率日益變高。
所以，市場調整確實已經開始了，成交轉冷不可否認，行業週期變動在所難免，所以在這個期間，要做到三點：審慎投資、關注產品、密切關注動向！
謝謝邀請，之前說過，金九的51個典型城市成交量是3476萬平方米，環比下降7%，二線城市成交下滑最為顯著。銀十也是不容樂觀，秋意十足，表現不佳，品牌房企降價促銷，業主維權事件頻頻爆發，房企裁員事件也是內部檔案業界各種流傳，房企瘦身，減少高頻拿地，在售專案快速去化，回籠資金。
總結目前房企的“禦寒”動作，大體就是三點：
1、拿地逐漸放緩，不再高週轉大肆擴張，控制節奏。萬科前段時間的“活下去”口號，轟動業內，碧桂園也減少在三四線城市的拿地，不再不斷擴大規模，融創孫宏斌也一直看空後市姿態，拿地謹慎在謹慎，現金流是王道。
2、房企紛紛傳聞“裁員”、“瘦身”，但同時重金高薪招攬應屆生。行業變革，人事變動也在調整。碧桂園、恆大、泰禾、綠地、萬科等全國性房企都有裁員的訊息流出來，老牌中介中原地產也傳出了“降薪過冬”的訊息。幾乎企業的準則都穩穩夯實在“控制成本開銷，儲存實力”上。但是高薪招攬大學生的現象，也說明這種“裁員瘦身”只是“騰籠換鳥”，也未可知。
3、降價促銷頻現，業主維權熱潮爆發。尤其是國慶期間，樓盤都變著法兒的降價促銷，精裝改毛坯、特價房、一口價房源、付款方式不同的優惠折扣。“以價換量”這樣常用的營銷手段，用多了，便引發了大批次的維權，售樓處打砸、拉橫幅，出現頻率日益變高。
所以，市場調整確實已經開始了，成交轉冷不可否認，行業週期變動在所難免，所以在這個期間，要做到三點：審慎投資、關注產品、密切關注動向！