1、找出本房子的缺點加以說明
例如房子距離公路太近比較吵,樓層太低Sunny被遮擋,多層六樓不方便上下樓以及漏水等風險。以此作為根據來談價格。
2、關注房子的房齡
二手房的房齡對於貸款是有很大影響的,但也是經常容易被忽略的。房齡會影響到房屋的使用價值和剩餘交易價值。因此,對於二手房而言,房齡越短,所能得到的貸款也就越多。銀行對二手房貸款的標準是:房齡貸款年限。
3、買房子要不露聲色
其實買房砍價在多數時候也確實是場心理戰,而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。所以,別在出售方面前表露出自己很喜歡這套房子,儘量以漫不經心的態度來對待,不然就很容易處於被動狀態。
買房子怎麼談價格?
買房子談價格應該注意什麼
1、替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務必在合理的範圍內。
2、讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點。
3、讓對方對重要的問題先讓步,如果你願意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。
4、讓對方努力爭取所能得到的每樣東西,因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。
5、不要讓步太快,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它。
6、同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應該讓我60%時,你可以說,我無法負擔來婉拒對方。
7、不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
1、找出本房子的缺點加以說明
例如房子距離公路太近比較吵,樓層太低Sunny被遮擋,多層六樓不方便上下樓以及漏水等風險。以此作為根據來談價格。
2、關注房子的房齡
二手房的房齡對於貸款是有很大影響的,但也是經常容易被忽略的。房齡會影響到房屋的使用價值和剩餘交易價值。因此,對於二手房而言,房齡越短,所能得到的貸款也就越多。銀行對二手房貸款的標準是:房齡貸款年限。
3、買房子要不露聲色
其實買房砍價在多數時候也確實是場心理戰,而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。所以,別在出售方面前表露出自己很喜歡這套房子,儘量以漫不經心的態度來對待,不然就很容易處於被動狀態。
買房子怎麼談價格?
買房子談價格應該注意什麼
1、替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務必在合理的範圍內。
2、讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點。
3、讓對方對重要的問題先讓步,如果你願意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。
4、讓對方努力爭取所能得到的每樣東西,因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。
5、不要讓步太快,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它。
6、同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應該讓我60%時,你可以說,我無法負擔來婉拒對方。
7、不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。