要看設計、施工情況。一，如果是無電梯的多層住宅，建議不要下手，用不了幾年，就會吵吵鬧鬧加裝電梯(國家規定，樓面高於18米以上必須裝電梯，現在城市4層的房子設計都有電梯)，這是難事。二，露臺的防水保溫材料、施工工藝怎麼樣？如果沒有好的保溫，使用過程中，能耗高，防水沒有保證(目前的防水材料壽命短，只有5～10年，)，如果滲漏水，露臺處理很難！三，開發商送閣樓，是噱頭，是低於2．2米的區域，本來不能計面積，低於2．2米的送給你的，用途不大，而高於2．2米的，一點點都給你算進去了，沒佔便宜(就用送飄窗面積一樣)。四，如果有室內樓梯，在主房的客廳、餐廳等區域，空調的功效減低，必須加大！

房子該不該買，最重要的還是價格，只要價格足夠合適，該出手時就出手。沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

6層洋房帶電梯的房子，價格合適，不用考慮，該買就買。每套房子都是獨一無二的，遇到適合自己的不容易。

6層房子不帶電梯會有很多問題，如：年代就得房子，頂層會漏雨漏水，頂層房子熱，頂層的房子老人小孩爬上爬下困難等等。

6層房子不帶電梯也有它的優勢，如：頂層採光足、視野好。露臺可以有很多用處（喝茶，曬太陽，吃燒烤等。）

總的來說，買房子主要看自己的需求。見過一個朋友，因為資金緊缺。就非常急需買一套頂層帶閣樓的房子，這樣一家三代才住得下，一般頂層不帶電梯的房子價格會相對便宜一些。而且現在的老小區改造，很多6層的房子都在加裝電梯。也許自己的房子未來也能加電梯呢。

房子是用來住的，能滿足自己需求的房子有時候也是非常重要的。

買！只要交通方便，環境優美，周邊生活配套設施符合你要求。

只是樓層高點，但爬樓梯有心裡準備，其實也是等於鍛鍊身體，沒有什麼不好。

在購買前應先檢視如下幾個方面：

1、採光是否充足；

2、牆面、吊頂是否滲水；

3、結構是否安全，是否被原業主更改；

4、給排水系統管通是否保持暢通；

5、樓屋面防水隔熱層是否完好等。

從上面幾點來看，讓你買下房子是否物有所值，也能為你裝省下一大筆重要花費的基本原則。

根據多年的銷售經驗，如果你說的是電梯洋房，價格合適，毫無疑問買了不會吃虧，如果是樓梯房，6樓贈送閣樓確實很吸引人，但是如果自己住的話，換做我不會買的，如果考慮投資，以後出售不好出手

先來說說不帶電梯，普通多層頂樓的缺點：

1、如果是不帶電梯的6樓頂樓，我不會買，之前第一套房子就是多層的不帶電梯的6樓頂樓，夏天特別熱，到家就必須空調全開。

2、頂樓漏水現象一定會有，只是時間、積水量、維護等原因好差，影響漏水是否早發生還是晚發生，是提前預防還是等發生再解決。

3、6樓不帶電梯平時上下還是可以的，但是你如果手上大包小包的時候，抱孩子的時候，或者老人過來的時候，上下樓都是非常不方便的。

4、現在這類房源基本都在20年以上的房齡，不管是戶型設計還是小區環境，都是落後很多了，停車位還特別緊張，要靠搶。居住舒適性就大打折扣了。另外，房齡達到30年的房子，一般的銀行就不再受理抵押了，所以房子的金融屬性就降低了。

再來講講頂樓，特別是帶電梯的6層洋房的優點。

1、洋房是近幾年較為流行的改善型房源，以多陽臺贈送、多露臺或花園等，受到改善型住房需求客戶的喜愛和追捧，所以房源戶型的設計新，居住舒適度高。

2、大陽臺、大露臺，滿足女人忙時的洗洗曬曬，閒暇的喝茶看書；男人三五好友，暢談人生及商海；小孩迎著晨曦的朗讀，夜晚星空下的探索；老人花花草草的擺弄和冬日暖陽下的午睡。

總之，洋房頂樓帶大露臺、排屋別墅帶大花園，有天有地有院子的房子，是我特別喜歡的，也是努力奮鬥的目標。加油！