草簽還是網籤？草簽沒屁用就是騙你交首付的，籤與不籤都是心理安慰。網籤備案合同，一般會在補充協議裡有問題，然並卵，一來是制式合同，理論上能改，但是沒人給你改，而且你的想法也不一定能實現。所以想買房，一手房，如果是網籤合同，摸摸鼻子忍了。如果是草簽要注意五證是否齊全，不齊的話我一般是直接放棄，就算是以後齊了，心累。如果齊全問問為什麼不籤網籤合同吧。

1、在合同的第一條內容之內就有一個問題被忽視的，那就是身份證的有限日期。現在很多事情的辦理都需要用到身份證，但是有多少人注意過身份證上的有限日期，有的是10年，有的是20年，有的是永久的。所以這方面問題的忽視就會被未來的糾紛視為理由。

2、在合同的稅費裡面，很多合同的內容都是直接就規定由買方支付的，而不是徵求意見而進行的。其實這方面的稅費問題現在還沒有嚴格的規定由誰支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下來由哪一方支付，而是簽字確認的商定結果。

3、在支付房款尾款的時候，是在進行完過戶手續之後支付的，不是在進行的過程中，所以合同內的尾款支付時間不要是在進行房屋產權過戶的時候。這樣制定的時間是有漏洞的，非要在進行中也是糾紛的源頭。

簽訂買賣合同一定調查清楚此套房子涉不涉及糾紛，或去房產局查詢有沒有查封抵押等。更重要一點，一定查實這套房屋有沒有出租和租金年限，如果有出租必須叫來租戶三方改簽租賃合同，有很多租戶租賃年限會很長不被發覺，因為法律上規定涉及各種糾紛都不允許破壞租賃關係的，所以建議最好注意查詢好房屋租賃關係。