作為一個財經工作者，在我看來他們心裡依然像是一隻打翻了的五味瓶，心情十分複雜。

一則，他們會認為那些依然在買房的人比較傻，覺得現在房價還這麼高，為何還這麼急著買房，何不再等等讓房價再下跌一點再買，是不是可以再省點錢？總認為自己比這些依然在買房的人高明或聰明，等著看這些現在依然在買房人的笑話。

二則，也有敬佩現在依然在買房的人們，覺得他們膽子大，能夠逆勢而上，也會感覺到自己對房價形勢判斷的猶豫和無奈，甚至擔心這些人或是這場購房賭博遊戲的勝利者，萬一房價在2019年之後又上漲了呢？如果那樣就會感覺自己太像一個傻B了，過於相信相關機構對房價走勢的判斷，也感覺自己會是一個弱智了。

總之，這種感觸是相當複雜的，更會讓自己拿不準把握，處於猶豫與茫然之間。

觀望的是開發商和炒房客！二線城市炒漲2倍！有錢人已許多套了！有價無市！就業難收入低！90後00後10後家人早把房買好了！城市都是421家庭缺房嗎？

首先，我們來看一下，觀望人的心理狀態。一是覺得政策趨於嚴格，市場不穩定因素太多；二是想等待2019年再看下，感覺房價能降；三是利率上浮太多，購房成本增加。

其實最主要的想法還是希望房價能降！

其次，我們再來看下，現在買房人的心理狀態。一是怕房價再繼續長高，花更多的成本購房；二是真的遇到合適的房子了，著急購買；三是沒有等待的必要了，正好年底開發商搞促銷，價格可以接受；四是不差錢，有需求就買，房子自己住，不考慮其他因素。

我們從這兩種對立的角度來分析，其實對於購房客戶的痛點就是錢和價格。觀望的人一般都是比較謹慎的人，不敢冒風險，敢於出手的人都是堅決果斷的人。觀望的人其實對於現在出手買房的人，內心還是比較佩服的，一是佩服有錢，二是佩服果斷。可能會有一小部分人群會認為太傻了吧，這個時候還買房子？這部分人其實是不成熟的，可能永遠都買不到房子！

有句話說得好啊，你不下水，一直在岸上觀看，怎麼學會游泳啊！中國的房價，一路關注過的都感慨萬千。上漲趨勢堪稱“一路狂飆”，攔都攔不住。有多少購房需求者都敗在了持“觀望”態度上。房價如此高漲，是因為在某一座城市有這樣的人群、有這樣的需求量。也是社會經濟發展的趨勢。

如今依然在觀望的人群，也許還是剛性需求者，如今依然在購房的人群，還是剛性需求者。這部分人群選擇在此時購房，是因為國家針對房地產市場出臺了各種限制政策。包括銀行貸款、首付、貸款利率上浮等等。房價此時處於調整緩衝階段。有的城市房價相對來說有下調幅度。

在這個時段選擇購房，“砍房價”是好時機。仍然持觀望心態的購房人群，對於那些在房價處於十字路口的情況下，“堅決”入市購買的人群，心中還是充滿正能量的“佩服”吧。剛需客就應該持有房價漲跌與我無關的心態。如果一直抱著房價一定要跌的心態，對如今的高房價就只有“仰望”了。

回首房價從2008年至今，十年的輪迴。有多少城市的房價從幾百一平米上漲到如今的幾千一平米。又有多少城市的房價從幾千一平米上漲到如今幾萬一平方米。從2010年針對房地產市場出臺的“國五條”到如今的限購限賣，房價下跌了嗎？

還是那句話，剛需購房者，當你在決定入市購房的那一刻起，房價就是最低點。購房、供樓一路“坎坷”，且買且珍惜。（分享觀點）！

觀望者與堅定的買房者互相認為對方是傻逼。觀望者盼跌，可是極少如願。買房者沒買之前昐跌，買了之後盼漲。

種一棵樹最好的時間是在十年前，其次是現在。

與其觀望，不如行動。

說句不好聽的，其實就是一個傻子看另一個傻子，然後覺得這個傻子怎麼這麼傻呢。博傻理論：人們在資本市場中，之所以完全不管某個東西的真實價值，而願意花高價購買，是因為他們預期會有一個更大的笨蛋會花更高的價格從他們那把它買走，傻不可怕，可怕的是做最後一個傻子。十七世紀荷蘭有名的鬱金香事件大家有興趣的可以網上了解一下。

觀望者覺得自己很聰明。一旦買房者買後房價回升。觀望者通常會後悔。當初應該下手的！現在手裡這點錢也只夠付個首付啦。