這個具體問題具體分析，這個要看你小區的車位配套情況。小區車位是否稀缺是判斷是否具有投資價值的標準；比如小區有3000戶但車位只有500個，小區車位不能滿足住戶的需求，這車位就屬於稀缺資源，那當然這個車位就具有投資價值。

不過現在很多城市都立法限制開發商買賣炒作車位。規定小區車位歸所有業主共有；開發商及物業公司對小區車位只能收費管理，不可以買賣。比如深圳就是這樣，是立法禁止買賣炒作停車位的！新建的樓盤，開發商和物業公司只能對停車位租賃收費；地庫車位每月收費不超過兩百元。地上車位每月收費不超過120元。希望回答對題主有幫助，謝謝！

新的小區，一般對應著一戶一個車庫，這就是地下車庫，畢竟小區設計都是準備有房有車的，地上車庫已經消失了。

小區內車輛行走會對小區安全產生一些負面影響，尤其是小區內孩子奔奔跳跳，老人走路步履蹣跚，不管小區有減速帶和限速標記，但車輛還是經常出現超速行駛，帶來不安全因素，

另外現在的城市寸土寸金，小區道路一般也不寬敞，不適宜小車行駛，因此地下車庫的設計很多小區都會有少量的車庫多於，以方便一戶兩部車的家庭購買使用。

如果小區的車位要低於住房，可以投資，但這個車庫投資不會馬上上漲，需要等到車輛增加才行，一旦車輛增加沒有地方停車，住戶才會想到購買車庫，但這個時候已經沒有車庫了，投資車庫才會坐地起價，住房也不得不購買高價車庫，但如果車庫多於住戶數量，一般不適合投資車庫，

因此投資車庫以前，一定要做一個調查，車庫與小區的住戶之間究竟有多少數量差。這一工作是不可少的。