2018年全國主要城市(北京、上海、廣州、深圳、武漢)房屋維修基金繳納標準

　　（1）2018年北京房屋維修基金繳納標準

　　北京目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

　　1、如果是購買北京首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

　　2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%;

　　3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

　　4、專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);北京房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

　　5、需要注意的是維修基金的具體標準由北京當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，搜房網建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

　　（2）2018年上海房屋維修基金繳納標準

　　1、配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%交納。

　　2、配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%交納。

　　（3）2018年廣州房屋維修基金繳納標準

　　1、高層(有電梯)每平方米建築面積交105元;

　　2、多層(無電梯)住宅每平方米建築面積交77元;

　　3、別墅每平方米建築面積交77元。

　　（4）2018年深圳房屋維修基金繳納標準

　　1、住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內不得徵收徵收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建築面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建築面積0.25元。

　　2、其他房屋(含寫字樓、商業大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規定標準執行，但經業主管委會或多數業主同意，徵收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。

　　（5）2018年武漢房屋維修基金繳納標準

　　1、磚混結構住宅49元/平方米;

　　2、無電梯框架結構住宅55元/平方米;

　　3、有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米;

　　4、有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金`如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定`購房人首期應該按照多層房屋建築面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。房屋的出售者應該一次性按多層房屋建築面積成本價的3％，高層房屋建築面積成本價的4％繳納房屋維修基金。倘若是開發單位自用或者出租的房屋，應該根據自用、出租房屋的建築面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。

公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？這下大家都有所瞭解了吧。總的來說，繳納房屋維修基金相當於是對自己購買的房屋設施裝置維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛

維修基金的比例應該是由購房者與售房單位約定，一般是總房價的的2-3%，需要注意的是，各個地區的維修基金收費標準可能存在著差異，具體建築型別的不同也導致收費不同。一般情況下，配備電梯的建築比無電梯的收費更高。