今年下半年會是買房的好時機嗎？這個問題因人而異。要根據每個家庭的具體情況具體分析。

根據十九大精神，房子是用來住的不是用來炒的。買房不應該有炒房的心理。如果把住房用來炒，那麼炒房與炒股的道理是一樣的。房價不斷上漲，未來還會有大幅上漲時，追漲合適；如果房價到了底部，預期未來房價會漲時，這時買入也合適。但是如同炒股一樣，能判斷對短期行情的人很少。股市二八開甚至一九開現象非常普遍。即大多數人是不賺錢的。

當然有人說不能簡單與股市做對比，過去買房的人都賺了。注意那是過去，過去不代表未來。因為過去住房需求處於飢渴狀態，幾乎每家都缺房，現在大部分人家已經有房。市場背景已經發生了改變。炒房的形勢也已經過去，政府抑制炒房的決心是很大的。

所以，如果是剛需購房者，不接受租房居住的家庭，該買房就買吧。

另外，對於不同城市，房地產形勢也不一樣。在人口淨流入城市，房價下跌很難，該買就買吧；在人口淨流出城市，可不急於買房，多觀察觀察。

18年下半年對於真正有需求客戶來說是個好時機主要幾方面原因:

一、下半年受行情，政策等影響，購房信心下降，很多客戶持觀望態度，針對投資的客戶必然會選擇退出，投資助推房價因素減少。

二、在銷售不好，開發公司面臨銷售回款壓力的時候，必然有一些專案會降價促銷，對於購買來說，可以買到價格相對優惠的房子。

三、按目前信貸政策相對寬鬆，利率相對較低，購房成本不算高，是不錯時機。

四、對於今後及明年的房價，購買環境仍有很多不確定性，真需要購房來說還是早買早好。

作為一個財經工作者，我覺得2018年下半年還不是買房的最好時機，最好的時機應該是在2019年上半年或下半年。

一方面，2018年上半年的房價都還在大幅上漲，就是在中央政府及各級政府輪番嚴調控措施下，下半年才開始出於房價的回落，所以2018年下半年才是新的一波房價下跌的起始點，而非終點，隨著中央政府“房住不炒”及遏制房價上漲調控基調確定之後，往後房價可能還會有所回落。因此，買房的話可能要到明年下半年是比較好的時機。

另一方面，中國樓市調控的政策效應總是有一定的滯後性，各種政府實施之後樓市回落整體效應顯現往往需要半年甚至一年以上，因此2018年下半年可以買房，但不是最好的時機，還是等待明年上半年或下半年再考慮買房。

我覺得現在買房不是一個好的時機，如果房子對於你來說是剛需，真正急於需要使用而且本身比較富裕，可以直接購買，其他情況就不需要了。

隨著房價的調控不斷嚴格，多種多樣的方式開始針對房地產市場，也是為了主動刺破房地產泡沫，讓房子迴歸到住的性質，而不是成為損害其他經濟和民生的產物，包括限制房企融資，限貸提高房貸利率等等，這些措施如同溫水煮青蛙一樣，雖然剛開始感覺不到，甚至房價還可以上漲，但是對於房地產市場的控制卻是越來越嚴格。

所以這個時候買房就不是很值得和划算的事情，樓市也出現了部分地區的鬆動，比如全國一二線城市基本上沒有了漲幅，反而部分地區甚至出現了降價，例如萬科打五折銷售房子。

我們也不妨假設一下，未來房地產市場還能漲嗎？現在隨便一套好一點的一二線房子的價格就是100多萬起步，甚至千萬級別，如果還漲，肯定會有人承受得起，但是這樣的人會越來越少，逐漸會出現房子價格高，但是成就量卻是很低，這就是有價無市，很容易崩盤，日本90年代的房地產泡沫破滅就是因為房價太高了，不可能不破滅，房地產這樣的市場不可能一直漲，任由市場發展只能崩盤。

買房應該在五年之後，我覺得這個時候的房價應該在多方面的綜合作用之下可以降到正常合理水平，正常合理水平指的是當地人平均月工資可以買到當地的房子的一平方米。房地產降溫需要時間來完成，不能迅速暴跌，個人認為五年之後才是買房的最好時機。

對於剛需來說是一個買房的好時機，因為既然是剛需房價的漲跌對你影響不是很大，你買房主要是為了自己住，相信大多數還是為了討丈母孃的開心，把女朋友迎娶回家。或者還有一些是改善，隨著家庭成員的增多，小房子必須要置換大房子。

這個時候2018年下半年在房價整體趨穩的情況下，個人認為是可以買房的，或許你以為房價穩定、橫盤已久再等一等房價還會再次下跌，到時候可以抄底。可是你要知道房貸利率也在不斷的上漲，你一個剛需想什麼抄底，就算你抄底了等兩年你會把自己的房子賣了嗎？賣了你住哪？這一點建議想明白再買房。