廣東四線城市的郊區，如今高速路、輕軌等均已覆蓋。現村委有農村集體土地出讓，計劃買來建成出租屋，估計建成費用在150W。想教各位，到底是買地建出租房好還是到市區買房好？現在市區房價最低已升至1.2W左右。
回覆列表
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1 # 大疆無界1
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2 # 暢聊旅遊
其實這個好不好要看你從什麼角度出發？
1、150萬現金在農村自建可以建公寓用來出租，收益取決於房租！換一個角度，150萬現金可以在市區首付買三套房子了，也可以用來出租！
2、自建住房，無房貸壓力，生活愜意！城市購房，不知道每月還貸壓力是否可以承受？
3、城市住房比農村建房在教育、醫療、交通、商業上肯定要好的多！
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3 # 情感探討專家3383
呵呵！我肯定喜歡買地蓋別墅了，無論如何市區的房價過高，買120平就要100多萬。加上各種裝俢費用，更不划算。至於到郊區買塊地皮，蓋上別墅空間大，空氣新鮮。遠點都不是問題了，現在都有車子。
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4 # 蒙奇奇6737
如果是年輕人，請去市裡買房，打拼多年，也有積蓄，房子也升值了（中國）。賣掉房子，回農村養老。如果先回農村建房，不產生任何經濟效益，努力一輩子也可能買不起市裡的房，因為市裡升值了，個人觀點
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5 # 草野俗客
市區買房好。第一，題主所說花70萬買地，可以看出買的是農用耕地，土地性質無法變成建設用地，房屋建成後無法取得合法產權。第二，耕地上修建房屋屬於違法建設，一旦被舉報，面臨強拆風險。第三，郊區建出租房，需看當地外來務工人員數量，如果郊區工作者以當地居民為主，出租效果不佳。
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6 # 我的幽魂先生
好不好還是看自己需要吧！有的外地人在他鄉落戶，買房子是為了住！同城有地方住的再買房是為了提高生活質量，可能是想選更好的地理位置、更健全的配套設施、為孩子選擇更好的學區，如果只是住住而已，我覺得還是自己買塊地蓋個小洋樓、小別墅好，自由、清靜、費用低
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7 # 惜夢2463
首先你得分析好，你所謂的4線城市是環一線嗎？有沒有發展前景？既然打算出租有沒有客源？租金咋樣？劃不划算？現在房地產也很小心，大城市吸力太強。其他的給不了建議。一些淺顯認識希望有點幫助
買地建房好!
別光看眼前租金,1.2萬一平,比如你買100平也要花150萬左右(稅、裝修),同樣花150萬,你在農村建房有500平方左右
如果城裡房價漲到兩萬,你也才賺50萬,而在農村建房花150W建500平方,每平也就3000元(包地價)50萬÷500平=1000元,只要每平方漲1000元就可賺50萬
同樣花150萬想賺50萬元,城市每平要漲8000元,而農村漲1000元就夠了,你自己算誰容易!
估計你在農村建好房轉手賣200萬(賺50萬)也就是分分鐘的事!
個人見解,僅供參考!