買二手房，很多坑，必須小心。

可以網上搜一下看看注意哪些問題。

家屬樓，應該是原企業單位住房，房產歸屬與是否抵押資產都是問題。

總之，弄清楚產權，不僅僅在房地產部門，還需要了解有沒有成為法院的財產保全資產。

20萬一套房,你上那裡撿去?

你要看清楚該房使用性質,有些家屬樓只允許單位內部人員及家屬居住,不允許單位以外人員居住,並且只有居住權,沒有房子的產權,這種房子不可以買賣,買賣也無效

還有家屬樓是可租不可賣“外人”,出租可以要賣房只能賣給單位內部職工,賣的不是產權,賣的是使用權,這種房子產權依然是單位的!

還有的家屬樓是可以轉讓給外人,但要交付一筆款項給單位,這樣單位才能幫你辦房產過戶手續,總之家屬樓房子性質種種色色太多了,你直接問你同學,房子有無獨立房產證,能不能獨立過戶!

個人見解.僅供參考

具體位置不知道，也不知道周圍的房價，雖然是老宿舍樓，地理位置不同價格也不一樣，可以根據自己的情況而定，自己需不需要？有沒有收益？收益多少？二十萬有沒有人買？我在老家買一套房子，二十一萬，精裝修，拎包入住，具體情況具體分析，自己覺得合適就好！

如產權手續合法完備，可以買。需要注意的問題如下：

1、家屬樓產權手續是否合法、完備

一般單位家屬樓，產權手續都有些小問題，甚至有些家屬樓只有使用權。所以，要仔細詢問、檢視家屬樓的產權手續情況，要有房產證和土地證。

2、注意核算產權過戶的稅費

一般家屬樓的土地證是劃撥用地，過戶的時候，會多一個土地出讓金；其他的費用看看還有沒比正常手續要多的隱形費用、額外費用。

3、詢問下單位有無特殊限制

有的單位土政策，對職工出售家屬樓有特殊規定，這種規定雖然不合法，但職工還是要儘量遵守的，不然會在後期使用中有麻煩。

4、其他問題就是房子本身可能存在的問題，比如房子主體結構、戶型、朝向、防水隔熱之類的，需要自己實地看房才能知道。

謝謝悟空邀請回答？親們問老家有房要買，可以買20多萬，依本人看親們，如果不急用錢是沒有必要買，治家容易守住家難，買物不富治物不窮，在說房子呢是家中的大頭，一動百姚啊？別被錢衝昏頭腦，現在的房價估計是漲呢？還是跌誰也說不清楚啊？等等看時間成熟了再賣，也來的及要不然就後悔莫及了呀！親們無論什麼都要多留個心眼？才不會上當受騙的，親們說的不對麼請諒解一下謝謝，祝各位親們心想事成萬事如意。

回覆誠邀：買房不是小事且要慎之又慎！第一首先要看該出售的房子是否屬於個人產權房，是否在國家允許出售的範圍之內；其二，是否有家庭矛盾糾紛或者說是他一個人可以拍板，並且對於過戶可以全權負責處理。

其次：買房子最好能找一個可靠的中介公司辦理，同時需要有資質，有國家認可的註冊商標，以及要有法定負責人的全限資格方可辦理。

另外：要有國家的正規發票合同，籤合同的同時，要看清楚合同的條條框框，不要輕而易舉的盲目簽訂合同。總而言之：買賣房屋無小事，做到心中有數不要聽人忽悠，付款要謹慎，打入對方全款一定要房子以及房產證全部到位方可付清，切記小心無大礙，小心駛得萬年船！

買房不是小事且要慎之又慎！第一首先要看該出售的房子是否屬於個人產權房，是否在國家允許出售的範圍之內；其二，是否有家庭矛盾糾紛或者說是他一個人可以拍板，並且對於過戶可以全權負責處理。

其次：買房子最好能找一個可靠的中介公司辦理，同時需要有資質，有國家認可的註冊商標，以及要有法定負責人的全限資格方可辦理。

另外：要有國家的正規發票合同，籤合同的同時，要看清楚合同的條條框框，不要輕而易舉的盲目簽訂合同。總而言之：買賣房屋無小事，做到心中有數不要聽人忽悠，付款要謹慎，打入對方全款一定要房子以及房產證全部到位方可付清，切記小心無大礙，小心駛得萬年船！