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1 # 北京房產律師李松
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2 # 房產新扒客
開發商是天使還是魔鬼
本人覺得買房遇到出售別墅沒有屋頂的開發商是魔鬼、違規建造商品住宅破壞環境，坑苦業主的開發商是魔鬼；買房給優惠的開發商是天使、嚴格把控房屋質量的開發商是天使。
當你買房沒被坑，說明這個開發商還不壞。我們在購房時要對開發商做一定的瞭解，這關乎到我們買的房子的質量問題，及其後期的利益保障。
知己知彼，買房放心房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業,它們透過實施開發過程而獲得利潤。
我們在於開發商打交道購房籤合同時，要注意檢視該開發商是否具有“五證二書”。
五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果購買的房屋出現問題時，業主可以憑藉《住宅使用說明書》開發商協調解決糾紛，該說明書應作為住宅（每套）轉讓合同的附件。
2、認證開發商的資質，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的。
3、看開發商的利潤如何，透過檢視開發商的盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。
4、瞭解開發商專案的總開發量和開工量，如果一個專案的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚
5、到開發商已開發的小區進行實地考察，我們在取房前，先圍著小區轉一圈，瞭解小區建築面積的大小、看規劃佈局是否合理、看景觀環境是否精緻，透過這些可以對開發商的實力有個大概掌握。
口碑不錯的開發商我給大家推薦幾個口碑不錯的開發商，供大家選擇及參考。萬科企業股份有限公司、恆大集團有限公司、綠地控股集團有限公司、碧桂園控股有限公司、保利房地產（集團）股份有限公司、融創中國控股、萬達集團、中國海外發展有限公司、華潤置地有限公司等。
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3 # 記載這一時刻
感謝邀請，房地產行業這人覺得是天使，因為它給人民生活質量提高了，一個城市的發展就要看這個城市的基礎建設，但是有很多人利用這裡面的資訊惡意炒作，房地產價格居高不下，房價與個人收入差距太大，大多數人為了有一個安穩的家揹負著鉅額的房貸，一輩子成了房奴
回覆列表
一、房地產開發商既不是天使，亦不是魔鬼，只是社會經濟組織一部分
房地產開發商既不是天使，也不是魔鬼，它只是社會經濟組織的一部分，只不過過去十幾年，中國房地產行業取得飛速發展，房地產開發商作為社會經濟組織的角色被強化了，被放開了，房地產開發商的王石、潘石屹、王健林、許家印等人成了全國知名的名人。其實，這是一個正常的現像。
二、不同的時代，會放大那個時代的代表人物80年代初，整個社會瀰漫著一股浪漫主義，詩人是那個時代的代表人物，顧城、北島、舒婷等等詩人像今天的搖滾明星一樣，受到廣大的追捧。人們朗誦著“黑夜給了我黑色的眼睛，而我卻用它來尋找光明”，人們朗誦著“我不相信”，那是一個全民讀詩，全民希望當詩人的年代。
從90年代起，房地產開發商們迎來了他們自己的時代，城鎮化程序的加快，廣大農民工進城，福利分房制度的結束，房地產迎來了蓬勃發展的時候。房地產開發商們成立財富榜上的常客，成了媒體追逐的物件。
三、房地產開發商是時代的產物，他們推動了房地產業的發展，但又讓無數的人為房而痛房地產開發商成立企業，開發樓盤，推動了社會的發展，提高的廣大民眾的居住條件與居住環境。但是，也有一些無良開發商，開發劣質樓盤，或者行房產開發為名，行詐騙錢財為實。故，才有了題主所問，房地產開發商到底是天使還是魔鬼。
房地產開發商既不是天使，也不是魔鬼，但是不可否認，他們有的人心裡住著天使，有的人心裡住著魔鬼。