隨著人口的快速增長和房價的快速上漲，在城市裡買套房加上裝修，隨便就要一兩百萬，大家都是平頭老百姓，拿著幾千塊一個月的工資，還要養家餬口，實在是支付不起如此高昂的房價。如果在鄉村有宅基地的，很多人會選擇回老家蓋房。如今農村自建房成本如何計算呢？

前期成本： 首先有一個建房前期的成本，包括風水師看風水、設計圖紙、審批報建成本等等，如果家裡沒有宅基地或者宅基地面積不合適的，可能需要和村裡人或者鄰居購買、交換宅基地，這是也會有一定的成本費用。

中期成本： 前期的準備工作根據各家各戶的不同情況，成本會有所不同，如果前期一切順利，建房批准透過，那麼開始建房需要購買相關材料，這一步是每家每戶都必不可少的，材料包括磚頭、沙子、水泥、石子、石灰、鋼筋、木料、屋瓦、鐵釘、鐵絲、瓷磚等。 建築中期使用的建築材料是自建房費用中花費最多的費用之一，選用中等建築材料，大致費用如下： 除了建材成本之外，人工費是建主體中花費最多的費用之一，根據各地的經濟發展書評、工人技術熟練程度不同，工人的成本也是不確定的，有的地方是包工包料建房，有的地方的工人是按天數計算，一百多到三四百一天的都有，價格波動幅度大，要根據區域經濟書評來計算。一般一平米大概300——400元左右，200平米的二層自建房人工費在6萬——8萬之間。一般建一棟房屋建材佔65%，人工30% ，其他雜費5%

後期成本： 裝修分為室外裝修和室內裝修，這個就完全根據主人家的經濟書評，過程中使用的裝修材料好壞來決定了，家電、傢俱也是根據實際數量、質量、品牌來決定的，不具備可控性。當然如果想要節省的話，可以選擇網購，價格相對透明。 不過不管怎麼建，農村建房肯定要比城市商品划算，畢竟沒有中間商賺差價。準備建房的朋友要抓緊了，現在的土地政策管理越來越嚴格，建築材料價格上漲迅速，未來建房只會越來越貴。

工程進度款一般有如下付款方式！

1)時間規定和總額控制

　　建築安裝工程進度款的支付，一般實行月中按當月施工計劃工作量的50%支付，月末按當月實際完成工作量扣除上半月支付數進行結算，工程竣工後辦理竣工結算的辦法。在工程竣工前，施工單位收取的備料款和工程進度款的總額，一般不得超過合同金額(包括工程合同簽訂後經發包人簽證認可的增減工程價值)的95%，其餘5%尾款，在工程竣工結算時除保脩金外一併清算。

  承包人向發包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。

　　(2)操作程式

　　承包人月中按月度施工計劃工作量的50%收取工程款時應填列特製的“工程付款結算賬單”送發包人或工程師確認後辦理收款手續，每月終了時，承包人應根據當月實際完成的工作量以及單價、費用標準，計算已完工程價值，編制特製的“工程價款結算賬單”和“已完工程量月報表”送發包人或工程師審查確認後辦理結算。

  一般情況下，審查確認應在5天內完成。

　　(3)付款方式

　　承包人收取工程進度款，可以按規定採用匯兌，委託收款、支票、本票等各種手段，但應按開戶銀行的有關規定辦理;工程進度款也可以使用期票結算，發包人在開戶銀行存款總額內開出一定期限的商業匯票，交承包人，承包人待匯票到期後持票到開戶銀行辦理收款;還可以因地域情況採用同城結算和異地結算的方式，總之，工程進度款的付款方式可從實際情況出發，由發包人和承包人商定和選擇。

　　(4)關於總包和分包付款

　　通常情況下，發包人只辦理總包的付款事項。分包人的工程款由分包人根據總分包合同規定向總包提出分包付款數額，由總包人審查後列入“工程價款結算賬單”統一向發包人辦理收款手續，然後結轉給分包人。由發包人直接指定的分包人，可以由發包人指定總包人代理其付款，也可以由發包人單獨辦理付款，但須在合同中約定清楚，事先徵得總包人的同意。