我來回答。其實作為居民，不管是花錢買房子還是買糧食都是用來消費用的，以此來思量買房子應該納入CPI，應該說這種想法是沒有錯的。　　

但從價格統計工作來講，計算CPI不能把房屋價格歸入進來。理由有三點：

①國際標準不把買房價格歸納進來。這裡說一下什麼是統計的“國際標準”，統計的國際標準就是各個國家統計界統一遵循的做法。目前的統計國際標準是聯合國統計局向各個成員國推薦的93SNA，其中把住房列入固定資本形成範疇（也就是列為投資範疇），因此目前中國及國外統計部門計算CPI時都沒有把房屋價格歸納進來。

②居民買房子花費巨大，少則幾十萬多則上百萬。想想看，購買的房子是要逐年逐月地消費使用，現在的房屋可以使用70年呢。也就是說房子購買與消費在時間上是嚴重脫節的，而CPI是按月調查當月消費的商品和服務專案的價格變化。

國家統計局沒有把購買房子價格納入進來，不等於CPI沒考慮城鄉居民居住類的消費。目前中國CPI居住類調查的專案不少，包括：

①建房及裝修材料，比如木材、水泥、磚瓦灰砂石、電料、漆等。

②租房，主要是公房房租、私房房租。

④自有住房，如購房貸款利率、物業費、各種房屋維修費等。　　

另外，目前中國統計部門和一些宏觀管理部門也編制了一些價格指數，這些價格指數用途明確、反映經濟情況準確明瞭，對於不同的研究問題，可以分門別類地利用這些價格指數。這些價格指數是：生產者價格指數（PPI）用來反映農業生產者、工業生產者、建築業生產者提供的其產品的價格變動情況；商品零售價格指數（WPI），用來反映商品零售價格的變動情況；農業生產資料價格指數，用來反映農民購買農業生產資料的價格變動情況；城鄉居民消費價格指數，也就是這裡說的CPI；房地產價格指數，用來反映全國70個大中城市各類房屋銷售、租賃以及土地交易的價格的變動情況；進出口價格指數（MPI、XPI），用來反映各種進出口產品的價格變動情況。

總結：通俗點說，就是如果把土地價格納入計算，算出來的結果受極端值影響，這個指標也會大大的失真。

你好

CPI統計不應該包括房價或土地價格。

從價格統計工作來講，計算CPI不能把房屋土地價格歸入進來：

1、國際標準不把買房價格歸納進來。這裡說一下什麼是統計的“國際標準”，統計的國際標準就是各個國家統計界統一遵循的做法。目前的統計國際標準是聯合國統計局向各個成員國推薦的93SNA，其中把住房列入固定資本形成範疇（也就是列為投資範疇），因此目前中國及國外統計部門計算CPI時都沒有把房屋價格歸納進來。

2、居民買房子花費巨大，少則幾十萬多則上百萬。購買的房子是要逐年逐月地消費使用，現在的房屋可以使用70年呢。也就是說房子購買與消費在時間上是嚴重脫節的，而CPI是按月調查當月消費的商品和服務專案的價格變化。

回答為什麼CPI不包括土地價格這個問題?首先我們先了解什麼是CPI及CPI統計的國際通用標準。CPI是居民消費品物價指數的英文簡稱，是一個反映居民家庭一般所購買的消費品和服務專案價格水平變動狀況的微觀經濟指標。一方面同人民群眾的日子密切相關，另一反面在整個國民經濟價格體系中也具有重要的地位。它是進行經濟剖析和決策、價格總水平監測和調控及國民經濟核算的重要指標。CPI是居民消費物價指數，主要指的是消費品，不包括出產用品（不動產）和出資品。中國選用CPI的是聯合國計算局推薦的93SNA標準，土地是公有制屬於固定資產屬於國有出資品，不屬於居民消費品。（國際慣例：土地無論公用私有制度都列入固定資產屬於出資品），土地買賣是以土地出讓金形成完成財富的轉移，不是出產出來的，不是消費品，因而不計入CIP。

美國的CPI是包含房產以及土地支出的。中國的CPI是政治CPI。加了房價，那就要嚇死人了，所以必須要剔除最大的百姓的花費。